福州建总流花溪：品质人居新典范

      福州建总流花溪作为金山板块的重点项目，自亮相以来就备受关注，以下是其最新动态、户型解读以及周边配套情况的详细介绍。

     最新动态

• 品牌发布会：2024 年 12 月 5 日，建总地产品牌暨流花溪发布会采购项目成交，由福建省种子文化传媒有限公司中标，成交金额 50 万元，这标志着项目的品牌推广和市场预热进入了新的阶段
• 项目规划与进度：项目分成三期开发，目前一期、二期已有数据出炉。一期主打 129-222 平的精装大平层，二期主打 89-123 平的刚需产品
• 土拍情况：2024 年 3 月 30 日，建总以底价 15.03 亿拿下高宅村旧改出让地块四，土地面积 68.35 亩，容积率 3.0，建筑限高 100 米，可建设立体生态住宅

      户型解读

• 一期 129 平户型：四房两厅两卫，2T2 设计，拥有单独电梯厅，但未做到完全隔离。该户型四开间朝南，布局较为主流，客餐厅空间表现一般。亮点在于南北卧室做了 L 型的弧形窗，采光视野感不错。阳台部分借新规让深度提高到 2.4 米，增加了使用空间和舒适度
• 一期 148 平户型：四房两厅两卫，同样是 2T2 设计，为 129 平户型的升级版。整体布局变化不大，北向卧室因主卫占据空间依旧偏小，但客厅空间得到明显升级，呈现出宽厅效果，居住起来更加宽敞舒适
• 一期 169 平户型：四房两厅三卫，2T2 设计，电梯厅采光有所变化，布局较为主流。此户型的亮点在于做了双主卧设计，入户动线不再贯穿餐厅区域，使空间利用更加合理
• 一期 222 平户型：五房两厅三卫，位于楼王的两栋。入户玄关设计独特，采用双主卧豪华设计，侧厅还做了巨型的 L 型采光设计，空间视野感极佳。不过，其中一个主卫采光对着阳台，存在一定隐私问题，且客厅的两大承重柱对空间布局略有阻碍.

     周边配套情况

• 交通配套：项目所处位置交通便利，区域内有浦上大道、洪湾路、三环快线等多条主干道贯穿。此外，规划中的地铁流花溪南站连接地铁 3 号线与 4 号线延伸段，一旦建成，将为居民的出行提供更大的便利.
• 商业配套：周边商业配套完善，距离万达商圈仅 2.5 公里，南侧 1 公里处是恒荣星光里，能够满足居民日常的购物、餐饮、娱乐等多样化消费需求.
• 教育资源：金山板块教育资源丰富，项目周边有多所知名学校，如福建师范大学、福州一中等，为区域内的家庭提供了优质的教育选择，让孩子能够享受到良好的教育环境.
• 医疗设施：附近的医院设备齐全，医疗技术精湛，能够为居民的健康提供有力保障，确保居民在身体不适时能够得到及时、有效的医疗救治.
• 生态环境：项目紧邻流花溪公园，该公园是一个集自然之美、历史文化价值于一体的城市公园，园内有长在水里的千年古榕、建新教堂、香积寺等景点，溪流和柳树相互映衬，形成了独特的景观，居民可在此休闲健身、亲近自然，感受江南水乡的韵味

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