对于购房者来说，在巨变的楼市中，买房要学会审时度势，及时改变思维方式。

       今年开始房企纷纷爆雷，众多项目不断烂尾，需要各地出台“保交楼”政策，房企拿地更加谨慎。为了回款，也是各显神通，无论是腰斩的中铁城江督府，卖到均价约0.9w,还是膝斩的三盛国际湾区。都在提醒我们。楼市分化严重，闭眼买，都能躺赚的时代已经一去不复返，一个不谨慎，又是赔进去一个首付。

        当下买房重归自身核心需求。需要读书的，需要结婚的，需要自主的完全不一样。首先，在有条件的情况下，核心区房产依旧是相对稳健的选择。主城核心。因为市中心的房子，依然是保值优质资产。这里的配套已经非常完善。假如资金不足的情况下就只能妥协。向你的非必要的配套妥协。假如你并不需要读附近的学校，单纯自住，正祥学林丰茂是一个不错的选择。

       正祥学林丰茂未来将打造成一个集商务办公、酒店、购物、餐饮、娱乐于一体的城市商业综合体，并计划引入国际知名品牌运营商，目标打造成未来大学城片区的商务商业中心。

       依托上街东百城永嘉天地、博士后购物广场构成的两大醇熟商圈稳固发展，磁聚大学城海量客流。生活圈人潮涌动，租赁消费需求高涨。今日永嘉的繁华盛景，就是学林丰茂人潮涌动的明天。

        正祥学林丰茂主推25-45㎡通透复式空间，建面25㎡做一人单间（实际使用49㎡），建面31平米做三房（实际使用面积57㎡），31㎡就可以做三房，总价45万起。大学城仅此综合体上盖公寓。

        项目位于上街大学城板块，西临福银高速(四环)，南临宫源溪路；周边分布有闽江学院、医科大学、农林大学海峡合作学院等高校，地块北侧为大唐书香世家及东南科学城人才公寓，项目建成后将拥有周边20万大学城师生人流以及周边7.4万常住人口，项目同时拥有良好的上位规划资源，及周边景观资源。

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