福州万科紫台位于马尾区君山北麓，由福州市万涛房地产有限公司开发建设，是万科在福州的又一力作

• 占地面积：约 27256.80㎡
• 建筑面积：约 214503.70㎡
• 规划户数：1376 户
• 容积率：1.413
• 车位配比：约 1:1.043

     交通出行

• 公共交通：周边直线 1km 内有 2 个公交站，基本可满足日常公共交通出行需求。此外，规划中的地铁 2 号线青洲站，将进一步提升项目的交通便利性，拉近与福州全城的距离
• 驾车出行：项目紧邻福马路，江滨路和三江口大桥等交通要道也在附近，通过这些道路可快速抵达市区的各个繁华商圈、办公区和主要交通枢纽。同时，机场高速的存在，极大地方便了居民前往长乐国际机场

     周边配套

• 教育配套：直线 3km 范围内有 15 个幼儿园、5 个小学，如福州市马尾实验小学、福州市马尾区教师进修学校附属小学等，以及 3 个中学，包括福州市马尾第一中学、福州市阳光实验学校、福州二十四中学等。且小区划片福建师大二附小，对口福建师大二附中，为孩子提供了一站式优质教育资源
• 生活配套：楼盘直线 3km 范围内有 3 个一级及以上医院，其中福州经济技术开发区医院距离楼盘仅 1.8km，为居民的医疗需求提供了有力保障。同时，周边 3km 范围内还有 5 个商场，如正荣财富中心等购物中心，以及永辉超市等，可满足居民日常购物、娱乐、休闲等多元化需求
• 生态配套：项目周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 44 个公园，距离最近的仅 788m。天马山公园、罗星塔公园、马限山公园等多个知名休闲场所环绕四周，为居民提供了丰富多样的户外活动选择，如散步、跑步、健身等，还设有非动力儿童游乐场等娱乐设施，让孩子们能够在安全的环境中尽情玩耍

    产品特色

• 低密社区：项目的容积率仅为 1.4，属于低密度住宅社区。这意味着小区内的房屋布局更加宽松，楼间距较大，能够保证每一户都有充足的采光和通风，同时也为居民提供了更加宽敞、舒适的居住空间，远离都市的喧嚣与嘈杂，享受宁静的生活氛围
• 户型设计：万科紫台提供了多样化的户型选择，余房主要集中在 79-118 平方米的精致小洋房以及 95-135 平方米的叠拼复式。这些户型设计合理，功能分区明确，能够满足不同家庭结构和生活需求。例如，79㎡的 3 室 2 厅 1 卫户型，空间利用率高，适合刚需购房者；而 135㎡的 5 室 2 厅 2 卫户型，则能够满足三代同堂或有更高居住需求的家庭
• 装修标准：项目采用精装修标准交付，选用了高品质的装修材料和品牌家电，为业主打造了一个精致、舒适的居住环境，让业主能够拎包入住，节省了装修时间和精力

    物业服务

      由万科物业提供服务，其以贴心周到的服务赢得了居民的广泛认可和赞誉。在疫情期间，万科物业率先为业主提供送菜服务，体现了对业主的关怀和关注。日常的物业服务包括安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修保养、社区活动组织等，能够让业主感受到家一般的温暖和安心，提升了业主的居住满意度和幸福感

     价格分析

      目前，福州万科紫台的售价约为 8000 元 / 平起，相较于福州市区的一些核心地段楼盘，价格具有一定的优势。从投资角度来看，随着马尾区的不断发展以及周边配套设施的日益完善，该区域的房产具有较大的升值潜力。

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