在福州晋安区的东二环核心地段，蓝光星珀宛如一颗璀璨的明珠，散发着独特的魅力，吸引着众多购房者的目光 以下是对蓝光星珀的详细介绍：

      项目概况

• 基本信息：蓝光星珀位于晋安区前横北路与化工路交汇处，项目占地面积约 58 亩，建筑面积 15.6 万㎡，容积率 3.0，绿化率 30%
• 规划户数与交房标准：小区规划户数为 1225 户，交房标准为毛坯，业主可根据自己的喜好进行个性化装修
• 开发商与物业：由福州蓝坤置业有限公司开发建设，物业为四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司福州分公司，物业费为 2.15 元 / 平 / 月，其作为国家一级资质的上市物业，在全国百强物业中排名 TOP11 位，能够为业主提供专业、贴心的服务

    户型分析

     蓝光星珀的户型丰富多样，涵盖了 29-89㎡的 1-3 居室，能够满足不同人群的居住需求， 以下是部分典型户型介绍：

• 29㎡2 室 1 厅：该户型虽面积较小，但布局紧凑合理，功能齐全，客厅、卧室采光良好，卫生间干湿分离，空间利用率高，非常适合单身人士或年轻小夫妻居住，总价 56 万元左右
• 76㎡2 室 2 厅：户型方正，南北通透，客厅开间较大，外接观景阳台，视野开阔，居住舒适度高，150 万元左右的总价对于刚需购房者来说具有一定的吸引力
• 89㎡3 室 2 厅：作为主力户型之一，该户型设计合理，动静分区明显，主卧套房配备独立卫生间，保障了业主的隐私，客厅与餐厅相连，空间开阔，可满足三代同堂的居住需求，售价在 179-190 万元之间

     周边配套

• 交通配套：项目周边交通极其便利，距离地铁 4 号线化工路站仅 50 米，且地铁 4 号线与 1、2 号地铁线（已通车）、3 号线、5 号线、6 号线（建设中）均有重合站点，未来可实现无限换乘2. 此外，周边还有三横两纵的棋盘格状路网布局，以及多条公交线路通过，出口就是安铺村公交站，无论是自驾还是乘坐公共交通，都能快速通达全城
• 商业配套：周边商业氛围浓厚，5 公里范围内有东二环泰禾广场、宜家家居体验馆（建设中）、东街口商圈、王庄商圈、台江金融街商圈等 5 大商圈，满足业主的各种购物、休闲、娱乐需求
• 教育配套：教育资源丰富，直线 3km 范围内有鼓山中心幼儿园、岳峰小学、鼓山中心小学、晋安一小、第十一中学分校等多所学校，为孩子提供了良好的教育环境，护航孩子成长的各个阶段
• 医疗配套：医疗资源也十分优越，楼盘周边直线 3km 范围内有 18 个一级及以上医院，其中福建省儿童医院举步即达，福建省立医院、福建省二人民医院等也在附近，为业主及家人的健康提供了有力保障
• 生态配套：项目周边生态环境优美，约 1.1km 范围内有鹤林生态公园、牛岗山公园、晋安湖公园（建设中）三大公园环伺，约 1170 亩城市生态绿肺，为业主提供了休闲散步、锻炼身体的好去处，此外，项目东侧可达福州鼓岭风景区，让业主在繁忙的都市生活中也能亲近自然

     社区配套与生活品质

      蓝光星珀在社区内部精心打造了星・运动、行・社交、星・视界、星・共享、星・娱乐、星・童趣、星・母婴、星・萌宠 8 大星生活空间，满足城市菁英阶层对生活的不同需求，让业主在小区内就能享受到丰富多彩的生活

      房价走势与投资价值

      蓝光星珀的房价相对较为稳定，据幸福里房产数据，2024 年 12 月该项目住宅均价为 20607 元 /㎡，不同户型的二手房价格有所差异，如 37㎡的 1 室 1 厅售价 70 万元，44㎡的 2 室 1 厅售价 65-79 万元，89㎡的 3 室 2 厅售价 179-190 万元，135.95㎡的 4 室 2 厅售价 259 万元等. 从投资角度来看，该项目位于东二环核心地段，周边配套完善，交通便利，具有较高的升值潜力

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