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       在福州这座蓬勃发展的城市中，万科云城犹如一颗璀璨的新星，在仓山区的三江口熠熠生辉。它不仅是一座建筑，更是福州商务发展的新地标，承载着这座城市的无限期望。

        一、规模宏大，建筑典范
       福州万科云城占地面积约 27393 平方米，总建筑面积达到了 236762 平方米。这样的规模在福州的商业办公项目中堪称佼佼者。项目规划户数达到 5907 户，以商业办公产品为主，为各类企业提供了广阔的发展空间。其高达 6.3 的容积率，虽然建筑密度相对较高，但也展现出了项目的高度集中性和商业活力。同时，30% 的绿化率在商业项目中也是较为突出的，为办公人群提供了舒适的绿色环境。

       二、品牌实力，坚实后盾
        万科作为中国房地产行业的领军企业，品牌实力雄厚。连续多年跻身《财富》“世界 500 强”，在中国民营企业服务业百强排名中也名列前茅。其在房地产开发、物业管理等方面都有着丰富的经验和卓越的口碑。在万科云城项目中，无论是建筑质量还是物业服务，都体现了万科的专业水准。例如，其物业服务由厦门市万科物业服务有限公司负责，物业费为 2.98 - 5.58 元 / 平方米 / 月，专业的物业服务团队为业主和租户提供了优质、高效的服务。

        三、交通便捷，畅达全城
       万科云城的地理位置优越，交通十分便捷。项目紧邻地铁 1 号线和 6 号线，与双地铁站口的下洋站直线距离约 600 米，这使得居民和办公人员能够快速到达城市的各个角落。周边还有 306 路、124 路、305 路转 35 路、90 路等公交线路，进一步丰富了出行选择。此外，项目周边的三横三纵五桥的交通网络，为商务人士提供了便捷的出行条件，也为项目的发展提供了有力的支持。

       四、户型多样，满足需求
       万科云城提供了多种户型选择，满足不同客户的需求。既有 34 - 115 平方米不等的中小户型，也有适合大型企业的大面积办公空间。其中，3.4 米层高的毛坯房，适合低门槛、低首付、低总价的投资者；5 米层高的带装修户型，则适合商办两用，多功能高空间利用率的用户需求。无论是创业型企业还是大型公司，都能在这里找到适合自己的办公空间。

        五、配套完善，生活便利
       在生活配套方面，万科云城周边设施齐全。教育资源丰富，有福州八中高中部、三江口小学（规划中）、下洋小学等多所学校，为家庭带孩子提供了便利。医疗方面，有严复医院、市一医院分院（规划中），满足居民的就医需求。综合商场方面，新天宇购物广场、火车南站购物广场、世纪金源、三江口旅游综合体等为居民提供了丰富的购物选择。此外，还有银行、ATM 等金融服务设施，以及海峡文化艺术中心、海峡青少年活动中心、海丝文化博览园（规划在建中）等市政配套，为居民提供便捷的生活服务。

       总之，福州万科云城以其宏大的规模、强大的品牌实力、便捷的交通、多样的户型和完善的配套设施，成为了福州商务办公的新标杆。随着福州城市的不断发展，万科云城必将发挥更加重要的作用，为福州的经济发展注入新的活力。

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