《福州保利和光屿湖：自然与人文共绘的理想家园》

      在福州的房地产市场中，保利和光屿湖以其独特的魅力和诸多优势脱颖而出，成为人们关注的焦点。以下是对该楼盘的详细介绍：

      基本信息

• 地理位置：位于闽侯县闽兴路 297-300 号，地处闽侯白沙镇，临近滨江大道、绕城高速，周边交通网络逐渐完善，为居民的出行提供了便利
• 开发商：由和家互联（珠海）数字科技有限公司福州分公司开发建设，其背后有保利集团强大的品牌实力与资源支持，保利作为世界 500 强的央企，在房地产领域拥有丰富的开发经验和良好的口碑，为项目的品质和信誉奠定了坚实基础
• 项目规模：占地面积 69110.2 平方米，总建筑面积 172385.36 平方米，规划有 17 栋住宅，共计 1117 户，容积率 1.80，绿化率 35.00%，车位数量 1264 个，车位配比高达 1:18.9，这样的规划设计在保证居住舒适度的同时，也充分满足了业主的停车需求

    户型分析

• 户型种类：保利和光屿湖的户型丰富多样，涵盖了 89㎡-140㎡的多种户型，其中包括 3 室 2 厅 2 卫的 89㎡、105㎡户型，3 室 2 厅 3 卫的 106㎡、107㎡、113㎡、129㎡户型，以及 4 室 2 厅 4 卫的 140㎡户型等，无论是刚需购房者还是改善型需求者，都能在这里找到适合自己的理想居所
• 户型设计亮点：以 125㎡多功能院墅为例，拥有约 80㎡双庭院，为业主提供了充足的户外休闲空间，可用于家庭聚会、种植花草等；约 38㎡的轩敞客厅，客厅面宽约 10 米，赋予居者 IMAX 级视野，让室内空间更加通透明亮；三主卧套房设计，每个套房都带有独立卫浴和步入式衣帽间，充分保障了家庭成员的隐私与生活便利性；上下双露台设计，让业主能够拥星空入怀，享受浪漫的户外生活；约 30㎡空中花园露台，更是承载了生活的诗意日常，为业主打造了一个舒适惬意的居住环境。而 139㎡奢阔院墅则更为大气，上下四层空间功能分区明确，约 53㎡的前庭和约 80㎡超阔主人层，让业主能够尽情享受高品质生活

    交通出行

• 立体交通网络：项目周边有滨江大道、绕城高速等交通干线环绕，福州市区自驾至小镇仅需约 30 分钟，方便业主快速前往市区各地。此外，地铁 5 号线荆溪新城站正在建设中，地铁 8 号线闽侯站也在规划中，未来地铁的开通将进一步提升项目的交通便利性，使业主能够更加便捷地畅达福州全城

     商业配套

• 周边商业资源：虽然项目位于闽侯白沙镇，但周边的商业配套也在不断完善。距离项目较近的有万家广场、永辉超市和世茂新天地等商业综合体，能够满足业主的日常购物、餐饮、娱乐等需求
• 自身商业规划：项目内部还规划有 1 万平轻奢酒店及悦山宿集特色客栈，以及汇集书店、咖啡馆、餐饮等多元业态的拾光商业街，为业主提供了更加丰富多样的消费选择，让业主在小区内就能享受到便捷的生活服务

    休闲娱乐配套

• 自然景观资源：项目周边自然景观丰富，引上寨溪生态水源，打造了月芽公园，同时还有大地果园、樱花海、东篱田园、知稻农庄等田园景观，让业主仿佛置身于一个绿色的生态家园之中，能够尽情享受大自然的美好，远离城市的喧嚣
• 休闲娱乐设施：此外，项目还配备了乐活体育馆、小镇大市等休闲娱乐设施，以及 4500㎡星野园、山渡书屋、童梦游乐场等场所，业主可以在这里进行野餐、露营、阅读、玩乐等活动，丰富业余生活，增进邻里之间的感情

       物业服务

       该项目由保利物业提供物业服务，物业费为 3.50 元 / 平 / 月。保利物业作为知名的物业服务企业，拥有专业的服务团队和丰富的管理经验，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括安保巡逻、小区保洁、绿化养护、设施设备维护等，让业主的生活更加安心、舒适

        综上所述，福州保利和光屿湖凭借其优越的地理位置、丰富的自然景观资源、完善的生活配套设施、多样化的户型选择以及优质的物业服务，为业主打造了一个高品质的居住生活环境，无论是作为自住还是投资，都是一个值得考虑的优质楼盘 。

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