工程#鹏湃国公馆
快报 -以质为先-
 眼见为实的执行力
 2#落架在即立面呈现

       项目概述

        福州鹏湃国公馆位于仓山区郭宅历史文化街区，郭宅南路以北，郭宅以西，是福州市中心一处独具特色的住宅项目15. 其占地面积达 143,134.32 平方米，总建筑面积约为 204,698.89 平方米，规划建设户数为 628 户，容积率为 1.0，绿化率为 35%，打造出了低密高绿的舒适居住环境。

        建筑特色与风格

        鹏湃国公馆是按照苏州拙政园规制打造的福州首个苏式园林别墅项目. 项目邀请了非遗级香山帮匠人团队，以手工打磨的方式，精心雕琢出典型的江南园林风格. 这里的一砖一瓦、一草一木都蕴含着深厚的文化底蕴和匠心独运的设计理念，不仅复原了郭宅古厝的原貌，更通过 “修旧如旧” 与新建的结合，赋予了古厝社区新的生机与活力.

        户型介绍

• 116㎡四房两厅两卫：该户型为高层中间套，南北朝向，明朗通透，四室各居一隅互不干扰1. 拥有双联阳台，南向约 6.7 米阔尺阳台，将美景与生活完美交融1. 以客餐厅为家庭中心，串联起各大功能区，形成环形洄游动线，归家活动动线短，动静分区合理，大大提升了居家生活体验. 此外，南向瞰景飘窗、独立卫浴的设计，让业主私享尊崇.
• 168㎡五房两厅三卫高层 C1 东端户：U 形厨房设计，餐厨一体，还可变为中西双厨格局，成为精致生活的格调场所1. 餐客一体的朗阔餐客通厅，能够容纳多重生活场景，彰显生活排场. 约 10 米面宽大阳台连接书房、餐客厅，拥有 270° 广角瞰景视野，让业主尽揽周边美景1. 三卧朝南的布局，实现了家庭 “阳光平权”，让每一位家庭成员都能享受到充足的阳光.

    周边配套

• 交通配套：项目周边交通十分便捷，拥有三横三纵三桥的多维立体交通网，毗邻南台大道和则徐大道，靠近二环路出入口，可快速通达福州全城134. 距离地铁 1 号线葫芦阵站 B 出站口直线距离 700 米，与在建滨海快线 F1 盖山站双轨环绕，同时距公交站点步卓站直线距离约 300 米，白湖亭南站直线距离约 1 公里，多样化的交通方式为居民的出行提供了极大的便利.
• 教育配套：楼盘 5km 直线距离内有 14 个幼儿园，最近的仓山雅园距离楼盘仅 495 米1. 周边还有多所优质中小学，如仓山区东升中心园等教育机构，为孩子提供了从幼儿园到中小学的一站式教育资源，助力孩子的成长与发展.
• 医疗配套：直线约 3.5 公里有三甲医院福州市第二医院，奥体板块的市妇幼医院新院也已投入使用，此外周边还有仓山区东升街道社区卫生服务中心、福建省地质医院等多家医疗机构，为家人的健康保驾护航14.
• 商业配套：楼盘 5km 直线距离内有 4 个大型超市，最近的中央府生活超市距离楼盘仅 148 米1. 同时，项目周边还有众多银行，包括福州市农村商业银行、中国建设银行、交通银行和中国工商银行等，满足业主的日常金融需求.
• 生态配套：项目周边有高盖山公园、白湖河公园环绕，约 3 公里即达烟台山公园、则徐广场公园，让居民在忙碌的都市生活中能够亲近自然，享受惬意的休闲时光.

     社区配套

      鹏湃国公馆花费巨资上亿元，打造了福州最大的苏式园林示范区，并配置了五星级酒店的豪华会所，会所内拥有 24h 恒温泳池以及健身房、瑜伽室、私宴厅、禅境茶室等私域主场，为业主提供了高端、舒适的休闲娱乐场所，让业主在家门口就能享受到高品质的生活体验5.

      房价走势及性价比

      据房产超市网数据显示，鹏湃国公馆楼盘报价均价为 17,000 元 /㎡，而附近新房均价为 23,181 元 /㎡，相比之下，鹏湃国公馆具有较高的性价比.

     购买建议

• 适合人群：对于追求高品质生活、喜爱中式园林风格的购房者来说，鹏湃国公馆是一个绝佳的选择。其多样的户型能够满足不同家庭结构的需求，无论是刚需购房者还是改善型购房者，都能在这里找到心仪的房源。同时，由于项目周边教育资源丰富，对于有子女教育需求的家庭也极具吸引力。此外，其低密高绿的居住环境和完善的配套设施，也使其成为了投资者的关注对象.
• 购买理由：鹏湃国公馆不仅拥有优越的地理位置和完善的周边配套，其独特的苏式园林风格和高品质的社区规划更是其亮点所在。在这里，居民可以享受到传统文化与现代生活的完美融合，体验到舒适、便捷、尊贵的居住感受。同时，项目由融信服务管理，品牌物业为业主提供了贴心、专业的物业服务，让业主的生活更加无忧.
• 注意事项：在购买时，购房者需要注意楼盘的产权情况、交房时间、装修标准等细节问题。建议购房者在购房前多了解相关信息，实地考察楼盘，或者咨询专业的置业顾问，以便做出更加明智的购房决策 。

    结语

     福州鹏湃国公馆以其独特的苏式园林风格、优越的地理位置、完善的周边配套和高品质的社区规划，成为了福州房地产市场上的一颗璀璨明珠。它不仅为居民提供了一个舒适、便捷的居住场所，更是传承和弘扬了中华传统文化的重要载体。相信在未来，鹏湃国公馆将吸引更多的购房者前来品鉴和选购，成为福州城市中一道亮丽的风景线。

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