鲁能公馆Ⅲ期
一桥近鼓楼纯商改善大社区
首付35万起 买110平大三房
醇熟配套|现房即买即住

      一、引言

       福州鲁能公馆三期，作为福州楼市的一颗璀璨明珠，以其卓越的品质和独特的魅力吸引着众多购房者的目光。本文将为您详细介绍鲁能公馆三期的楼盘详情、最新消息、周边配套、户型以及房价走势，让您对这个项目有更全面的了解。

     二、楼盘详情

       鲁能公馆三期项目位于福州晋安区，由福州鲁能地产有限公司开发。项目规划合理，建筑朝向皆为三面宽朝南，社区容积率为 2.0，绿化率 35%，公摊 20%，物业费为 3.0 元 / 平米，车位配比为 1:1.27。现房。主力在售的楼栋有 1#、2#、3#、6#、10#，户型多样，满足不同需求。

    三、最新消息

1. 荣获 “金盘品质奖”：福州鲁能公馆三期，作为位于琴亭湖板块的纯商改善社区，继荣获福州首个 “园林式居住区典范楼盘” 称号后，近期，福州晚报联合 “福建房地产主流媒体联盟” 授予鲁能公馆 Ⅲ 期 2023 年度 “金盘品质奖”。

   四、周边配套

1. 商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 14 个商场，包括泰禾广场等购物中心，满足日常购物需求。

1. 交通配套：周边 3km 范围内有 6 个地铁站和 21 个公交站，最近的地铁站是罗汉山，最近的公交站是稻田创业小镇站，公共交通极为便捷，方便居民出行。

1. 教育医疗资源：楼盘周边 3km 范围内有多所小学和中学，如福州市晋安第二实验小学、福州三牧中学等，教育资源丰富。医疗配套完善，福建省立医院北院、福建省第二人民医院等医疗机构距离楼盘不远，方便居民就医。

    五、户型

    鲁能公馆三期户型主要有 125 平 - 145 平的的四居。

1. 四室两厅两卫：

• 145 平户型：该户型为四室两厅两卫，建筑面积约 145 平方米，户型方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接阳台，采光通风良好。主卧带有独立卫生间，保证了主人的私密性。

• 125 平户型：该户型同样为四室两厅两卫，建筑面积约 125 平方米，与 145 平户型类似，但是面积较小，适合刚需购房者。

1. 三室两厅两卫：

• 110 平户型：该户型为三室两厅两卫，建筑面积约 110 平方米，户型紧凑，功能齐全。客厅和餐厅相连，空间利用率高。卧室均带有飘窗，增加了室内采光和通风。

• 95 平户型：该户型是三室两厅两卫，建筑面积约 95 平方米，是项目中最小的户型，适合单身或小家庭居住。

    六、房价走势

     鲁能公馆三期均价 20000元 / 平方米。从历史房价走势图可以看出，房价相对稳定，没有出现大幅波动。

    七、总结

     鲁能公馆三期周边配套完善，项目值得购买。鲁能公馆三期项目位于福州晋安区，周边配套完善，项目非常优质，值得购买。商业、交通、教育、医疗资源丰富，为居民提供便利的生活条件。如果您正在寻找一个舒适便利的居住环境，鲁能公馆三期将是一个不错的选择。

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