保利天珺：福州鼓楼区的高端住宅典范

       保利天珺，备案名为珺华公馆，是一座坐落于福州市鼓楼区的高端住宅项目。其地理位置极为优越，位于乌山西路以北、福沁路以西，紧邻闽北CBD，距离西禅寺、山姆会员店及万象城商圈仅800米，距江滨450米，周边还有福大创意园等文化地标。项目占地面积14亩，规划有3栋高层住宅，分别为1号楼25层、2号楼23层和3号楼11层，总户数为112套。

      项目特点

1. 地段优势：项目位于福州市鼓楼区，这里是福州的政治、经济和文化中心，也是城市的发源地。同时，项目还位于北江滨，这是福州经济发展的重要区域，也是豪宅的聚集地。此外，项目所在的乌山路是市府所在地，具有无形的价值和地位。

2. 稀缺性：项目所在片区开发已趋于饱和，纯商业新盘极为稀少，而区域内的购买力却非常强，这使得项目具有一定的稀缺性。地段的核心优势、乌山路的独特价值以及供应的稀缺性，使得项目在土拍时受到了众多房企的热烈追捧。

3. 产品创新：项目推出的「空中四合院」产品，是一种将传统四合院的居住理念与现代大平层设计相结合的创新住宅形式。它不仅提供了宽敞的居住空间，还融入了庭院元素，使得住户能够在市中心享受到类似别墅的居住体验。特别是其约6.2米的挑高和超过80平方米的庭院空间，以及IMAX级的观江视野，都极大地提升了居住的舒适度和品质。

   

       产品详情

1. 户型设计：项目共有112套住宅，其中1号和2号楼为2T2的187平方米户型，共92套；3号楼为1T2的148平方米户型，共20套。所有户型均为精装交付，定位为第四代住宅，注重居住的舒适性和品质。

2. 空中四合院：项目的「空中四合院」产品是一大亮点，它将传统的四合院居住理念与现代的大平层设计相结合，提供了一种全新的居住体验。这种产品不仅注重空间的布局和尺度，还强调生活的理念和文明的演进。一层一户，建面约370平方米的「无界」空间，通过四方围合的领域划界，恢弘尺度的拓展，用一座空中四合院，重现多代同堂的传统家族居住观，实现了对鼓楼中心资源的绝对占有。

3. 庭院设计：庭院作为四合院中的重要空间，其重要性不言而喻。保利天珺的空中四合院在庭院的设计上也下足了功夫，实现了约6.2米的挑高和超过80平方米的庭院空间。这种设计不仅提升了庭院的实用性，还为住户提供了超广角的IMAX级观江视野，使得居住体验更加丰富多彩。

       保利天珺是保利集团在福州继天悦项目后的又一力作，其独特的地理位置、稀缺的资源和创新的产品设计，使其成为了福州高端住宅市场的一大亮点。项目的推出，不仅为福州的高端住宅市场注入了新的活力，也为城市的未来发展增添了新的动力。

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