巨成光明里，这一高端住宅项目坐落于福建省福州市的北江滨区域，地理位置极为优越。北江滨作为福州城市规划中的核心发展区之一，其战略地位不言而喻。该区域不仅承载着福州城市未来的扩张与升级，更因其紧邻江畔的自然景观资源而显得尤为珍贵。在当前城市土地资源日益稀缺的背景下，北江滨的每一寸土地都显得尤为金贵，尤其是纯商住宅项目的开发，更是市场上难得一见的精品。

       巨成光明里的出现，无疑为这一区域增添了一道亮丽的风景线。它不仅填补了市场上的空白，更为那些追求高品质滨江生活的购房者提供了一个理想的选择。在这里，居民不仅可以享受到便捷的城市生活，更能近距离接触自然，感受江畔的宁静与美丽，体验城市与自然的和谐共生。

      项目详细信息

• 单价：项目目前的单价约为3.6万元人民币，这一价格在福州高端住宅市场中处于中上水平，体现了项目的高品质和稀缺性。
• 交房时间：预计于2025年6月1日正式交房，为购房者提供了明确的时间预期。
• 地址：项目位于福建省福州市台江区长乐路东侧、排尾路北侧，这一位置交通便利，周边配套设施完善，为居民的日常生活提供了极大的便利。
• 装修状况：项目提供毛坯房，为购房者提供了更多的个性化装修空间，满足不同客户的装修需求。
• 容积率与绿化率：项目的容积率为2.5，绿化率为30%，这一数据表明项目在建筑密度和绿化环境之间取得了良好的平衡，既保证了居住的舒适度，又提供了充足的绿色空间。
• 物业费：物业费为3.88元/平米·月，这一费用在高端住宅项目中属于合理范围，体现了物业管理的专业性和服务质量。
• 开发商：福州巨荣置业有限公司，作为项目的开发商，其丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑为项目的品质提供了有力保障。

       项目规模与规划

       巨成光明里项目占地面积为5777平方米（约合8.67亩），总建筑面积约为14442平方米。项目规划包括1栋住宅楼、商业设施、地下车库及相关配套设施。其中，住宅部分提供了多种户型选择，面积从89平方米至142平方米不等，涵盖三房至四房的设计，以满足不同家庭结构和生活方式的需求。此外，项目的商业设施和地下车库等配套设施，将进一步提升居民的生活便利性和舒适度。

       地块信息与开发背景

       2021年12月，恒荣集团以底价2.71亿元竞得宗地2021-67号排尾红星周边旧改地块三，成交楼面价约为18764元/平方米。该地块的商品住宅销售指导均价为34000元/平方米。随后，巨成集团入股，与恒荣集团共同开发该地块，双方各占50%股权。这一合作不仅体现了两家公司在房地产开发领域的强强联合，更为项目的顺利推进和高品质建设提供了有力保障。

       开发商背景与项目品质

       巨成集团和恒荣房地产公司作为项目的联合开发商，均拥有丰富的房地产开发经验和良好的市场口碑。他们在过去的发展中，始终坚持以人为本的理念，致力于打造高品质的住宅项目。在巨成光明里的建设过程中，两家公司充分发挥各自的优势，从规划设计、建筑材料到施工管理，每一个环节都严格把控，确保项目的整体品质。

       在建筑风格上，巨成光明里采用了现代简约的设计理念，注重线条的流畅和空间的通透。这种设计不仅符合现代人的审美需求，更体现了对居住舒适度的追求。同时，项目还充分考虑了居住者的实际需求，提供了多样化的户型选择，满足不同家庭结构和生活方式的需求。

      巨成光明里凭借其优越的地理位置、稀缺性、高品质的建设和多元化的户型选择，将成为福州北江滨区域的一个重要地标。它不仅为追求高品质生活的购房者提供了一个理想的选择，更为福州城市的未来发展增添了新的活力。随着项目的逐步推进和完成，我们有理由相信，巨成光明里将成为福州房地产市场的一颗璀璨明珠，引领高端住宅市场的新潮流。

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