最新的房贷利率：
住宅首套：利率3.15%（首付15%）
住宅二套：利率3.25%（首付15%）
公积金首套利率2.85%（首付20%）
公积金二套利率3.325%（首付25%）

        最新消息！福州房贷利率、首付比例，刚刚又降了：

         一、房贷利率：

        1、商贷，首套从原先的3.2%下调到3.15%，下降5基点。二套从原来的3.65%下调到3.25%，下降40基点。

         2、公积金，首套2.85%，首付20%。公积金二套利率3.325%，首付25%。

         二、首付比例：

        二套从原来的25%下调至15%，下降10%，首付比例与首套统一，全部都是15%，这也是响应了昨天央行的最新政策，其速度效率相当之快。

此次降房贷利率、降首付比例的“925新政”主要有哪些影响？楼市大侦探认为主要体现在以下两个方面：

       1、刺激二套改善需求入市

此前救市主要集中在首套刚需方面，不论是房贷利率还是首付比例都比二套来的低。尤其是房贷利率，之前福州首套和二套相差了45基点，此次下调后，两者仅相差10基点，几乎相当。另外二套首付比例统一到和首套一样，不论是门槛还是成本，二套买房都大幅减轻，享受到与首套几乎一样的待遇，非常有诱惑力。

        2、二套入市，打通买房链条，激活市场。一开始政策针对首置刚需客，现在轮到二套改善客，首套二套入市，有利于盘活整个买房链条，提升成交量。

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