左海星悦颂是福州晋安区五里亭地区的一个新兴楼盘,凭借其优越的地理位置和丰富的配套设施,成为了该区域备受瞩目的住宅项目。
基础信息 左海星悦颂占地约21.2亩,规划有6栋住宅楼,共计384户。建筑层数从18层到33层不等,提供了多样化的居住选择。在售的户型面积主要集中在89-114平方米之间,其中89平方米户型采用2梯3户设计,而112平方米户型则为1梯1户,提供更为私密的居住体验。所有房屋均为毛坯交付,为业主提供了根据个人喜好进行装修的空间。
容积率与绿化 该项目的容积率为2.3,绿化率达到30%,确保了居住环境的舒适度和生态性。物业管理由融侨物业负责,物业费为2.98元/平方米·月。车位配比为1:1.03,基本满足了业主的停车需求。值得一提的是,项目的一楼全部采用架空设计,实现了人车分流,进一步提升了居住的安全性和便捷性。
交通与周边设施 左海星悦颂距离地铁2号线五里亭站仅200米,为居民提供了极为便利的公共交通出行选择。此外,项目紧邻二环路,方便快速通达城市各个区域。教育资源方面,附近有鼓山新区小学,为孩子的教育提供了保障。商业配套方面,东二环泰禾广场距离项目约1.5公里,满足了居民的购物和娱乐需求。医疗资源方面,肿瘤医院和福建省第二人民医院(东二环院区)为居民的健康保驾护航。休闲娱乐方面,晋安湖公园距离项目约3公里,为居民提供了休闲放松的好去处。
优劣势分析
优势方面,89平方米户型作为端户,享有三面采光的优势;112平方米户型的一梯一户设计,提供了更高的得房率和居住品质;项目紧邻地铁站和二环路,交通便捷;由国企开发,品质有保障,且一楼全架空设计,配套设施成熟。
劣势方面
部分楼栋可能面临视野受限的问题,如靠近福慧寺或主干道的楼栋;112平方米户型的小高层设计中,厨房空间相对较小,且不易改动;对于89平方米户型,建议优先考虑5号楼以获得更好的居住体验。
左海星悦颂作为五里亭地区的小户型在售期房,凭借其优越的地理位置、成熟的配套设施和合理的户型设计,成为了该区域的一个热门楼盘。对于预算在250万元以内的购房者来说,选择左海星悦颂的89平方米3房户型,无疑是一个值得考虑的优质选项。
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