城市之光项目，作为福州仓山区一颗冉冉升起的新星，坐落于金山大道与三环路交汇处的东北侧，紧依地铁4号线洪塘停车场盖上及周边地块。该项目凭借其得天独厚的地理位置和精心规划的设计理念，正逐步成为福州城市发展的新亮点，引领着区域的繁荣与发展。

       该项目的总用地面积高达177183平方米（约265.77亩），充分展示了其宏大的开发规模。规划用地性质明确为住宅与商业的综合体，旨在打造一个集居住、购物、休闲于一体的现代化社区。容积率控制在1.0至1.8之间，既保证了居住的舒适度，又兼顾了土地的集约利用。绿地率不低于30%，确保了项目内绿意盎然，生态宜居。而建筑高度限制在80米以内，建筑密度控制在25%以下，则进一步强调了空间的开阔与通风采光的优越。城市之光项目的总建筑面积约为45.6万平方米，其中地上建筑面积约44.1万平方米，涵盖了多样化的功能区域：高端住宅、繁华商业、完善配套用房、温馨幼儿园以及充足的车库空间。地下建筑面积约1.5万平方米，主要为地下车库，充分满足业主的停车需求。

       项目紧邻地铁4号线半洲站（原橘园站），这一便捷的交通优势不仅缩短了城市之间的距离，更让居民的日常出行变得轻松快捷。计容面积约32万方的项目中，包含了26万方的精品商品住宅，为追求高品质生活的您提供了理想之选。此外，项目还规划了2万方的集中式商业区，其中8500㎡需回购作为公共配套，未来将引入各类品牌商家，满足居民的购物、娱乐需求。同时，项目内还配有一所9班制的幼儿园，为孩子们的学前教育提供了坚实的保障。

       城市之光项目不仅拥有便捷的交通和完善的配套，更坐拥仓山区稀缺的瞰江资源。站在家中，即可远眺闽江美景，享受自然与城市的和谐共生。项目周边规划了丰富的产业项目和生活设施，花溪北路以东更是以生活功能为主，营造出浓厚的居住氛围。此外，洪塘历史风貌区和福建医科大学孟超肝胆医院（在建）等项目的规划，更是为区域增添了深厚的历史文化底蕴和先进的医疗资源。 城市之光项目以其卓越的品质、优越的位置和丰富的配套，正逐步成为福州城市发展的新名片。在这里，您将享受到高品质的生活体验，感受到城市的脉搏与活力。让我们一起期待，城市之光带来的美好未来！

       城市之光不仅仅是一个地产项目，它更是一个融合了现代都市生活与自然景观的理想家园。在这个项目中，每一处细节都经过精心设计，以满足居民对美好生活的向往。从宽敞明亮的住宅空间，到绿树成荫的公园绿地，再到便捷高效的商业配套，城市之光为居民提供了一个全方位、多层次的生活环境在城市之光，居民可以享受到一站式的购物体验，无论是日常用品还是时尚潮流，都能在项目内的商业区找到心仪的选择。同时，丰富的餐饮业态也将满足居民的味蕾需求，从地方小吃到国际美食，一应俱全。而对于孩子们来说，项目内配备的9班制幼儿园将为他们的成长提供优质的教育环境，让他们在快乐中学习，在探索中成长。

       值得一提的是，城市之光项目还注重生态环境的保护与建设。项目内绿地率不低于30%，这意味着居民可以随时呼吸到新鲜的空气，感受到大自然的拥抱。此外，建筑高度和密度的严格控制也确保了项目的通风采光性能，让每一户居民都能享受到充足的阳光和清新的空气。

       总的来说，城市之光项目是一个集居住、购物、休闲、教育、医疗等多种功能于一体的现代化社区。它不仅为居民提供了一个高品质的生活空间，更通过其独特的设计理念和丰富的配套设施，为福州的城市发展注入了新的活力。随着项目的逐步推进和完善，我们有理由相信，城市之光将成为福州乃至福建省的一个标志性项目，引领着区域的繁荣与发展。

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