《福州：第四代住宅引领绿色人居新潮》 随着2024年步入下半程，福州楼市以一种前所未有的方式崭露头角。被誉为“爆发元年”的第四代住宅，在东南沿海区域首批试点城市中，福州已成为全国第四代生态住宅数量最多的省会城市之一，站在了全国潮流的前沿。

       第四代住宅，即立体生态型住宅或城市森林花园建筑，又被称为“空中城市森林花园”或“垂直森林住宅”。这种住宅类型以空中双庭院、360°环幕阳台、无界空间等为特色，各项目竞相展示其独到之处。其中，福州建发集团打造的榕发·誉湖产品，凭借“4.5代住宅新体验”在市场上独树一帜。

      第四代住宅的挑战与机遇并存。根据建筑布局和功能，它可分为三类：业主私享户内庭院、户内庭园+共享庭园、户内庭园+共享庭院+空中停车。无论哪一类，“绿色建筑”都是其核心特征。如何在钢筋水泥中实现人与自然的和谐共生，成为这一代住宅面临的主要挑战。

      第四代立体生态住宅通过垂直绿化、私家庭院、公共院落等措施，创造了一个户户有花园、家家有庭院的人居环境，是一种全新的居住模式。福州市建筑设计院有限责任公司董事长黄晓忠表示，这种住宅让居家生活更贴近自然，成为当下可感可知的生活美学，特别适合喜欢园艺和自然景观、注重邻里互动的居民。

      榕发打造的东二环誉湖项目，综合考量生态、空间、社交等多重因素，塑造了独特的人居环境。该项目注重人居环境与周边鼓山和晋安湖等城市级独特景观的互动，利用建筑的高层优势，将都市繁华和晋安湖景尽收眼底，实现了第四代生态住宅设计的美好理念。

      晋安湖板块因其优越的自然生态景观，成为第四代住宅的聚集地。晋安湖公园、鹤林生态公园、牛岗山公园共同构成了福州超大尺度的生态公园，与鼓山及周边地区形成了立体生态氧吧，打造了“蓝绿”生态环境复合体。 榕发誉湖推出的4.5代森林岛院版本，将空中庭院主要设在楼体的东西南侧，通过错落布局和高窗或凸窗台设计，有效减少住户之间的视线干扰，同时聚焦庭院面积，形成U形“连体式庭院”，打造了连续回游的空间体验。这种环岛型大独院在福州实属罕见，领跑福州第四代住宅产品设计。

       榕发誉湖的空中花园绿化率达到60%，公共平台绿化率达到40%，采用自动化灌溉系统，确保绿植常年水分充足。使用面积最大可达约107平方米的露台，加上约6米挑高的庭院错落式设计，不仅空间开阔，而且从空中庭院望去，晋安湖景观与公园景观尽收眼底，视野震撼。 榕发誉湖的4.5代立体生态住宅，多出的这0.5代体现在贯穿产品设计的人性化和服务意识。社区每一栋住宅都采用风雨连廊连接，这在福州楼市社区中较为少见。黄晓忠表示，福州夏天多雨、炎热，完整连续的风雨连廊设计让小区归家路径风雨无阻。

       此外，榕发誉湖还在寸土寸金的土地上打造了6大主题架空层会所，联手樊登读书打造阅读空间，未来可为业主提供更多社群服务。榕发作为福州城投集团所属福州市建设发展集团有限公司创立的本土品牌，深耕福州二十余载，凭借自我突破的进取心和使命感，持续锤炼“榕发速度”与“榕发品质”，彰显本土国企的坚定自信和强大底气。

       依托福州城投集团平台优势，榕发坚守匠造美好生活的初心愿景，悉心调研榕城居民特色需求，致力于打造高品质、高颜值的标杆项目，让住有所居、住有优居的获得感、幸福感持续提升，真正实现拥有城投一套房，享受半座城市服务的人居理念。

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