《正荣棠悦滨江：闽侯甘蔗板块的璀璨明珠》

      在闽侯甘蔗板块的新城片区，一座名为正荣棠悦滨江的住宅项目犹如璀璨明珠般熠熠生辉。它坐落于敦园洲路与滨江大道交界处的西南角，凭借其卓越的地理位置和卓越的建筑品质，已然成为当地房地产市场的翘楚。正荣棠悦滨江地处甘蔗旧城区北侧，近年来一直是甘蔗重点发展的城区之一。周边环绕着江滨西大道和昙石山西大道这两条主干道，形成了便捷的交通网络，为居民出行提供了极大的便利。不仅如此，该项目还紧邻政府办公机关和教育服务设施，同时拥有多家购物广场和时代广场等商业配套，生活所需一应俱全，为居民打造了一个舒适便捷的居住环境。

      更为难得的是，正荣棠悦滨江与北侧的江滨生态公园仅一街之隔，居民可轻松漫步至公园，尽情享受大自然的馈赠，感受绿意盎然的生态之美。这种与自然的亲近，无疑为都市生活增添了一抹宁静与诗意。 在建筑品质方面，正荣棠悦滨江同样不负众望。项目占地面积约35.96亩，容积率为2.7，建筑高度限制为80米，确保了居住的舒适度和视野的开阔。社区共规划了6栋楼，其中1号和3号楼分别为17层和14层的小高层，而2号、5号和6号楼则是2梯4户的27层高层住宅，这样的设计既保证了居住的私密性，也充分利用了空间资源，实现了居住的舒适与实用性的完美平衡。

       在户型设计上，正荣棠悦滨江更是匠心独运。目前在售的户型包括76平方米、89平方米和112平方米的2居室刚需户型和3居室刚改户型，套内层高达到3米，阳台宽度更是扩大到了约1.5米，为居住者提供了宽敞明亮的生活空间。理论上的公摊面积为23%，但实际得房率却高达93%左右，这一数据充分展现了开发商对居住体验的深度考量和极致追求。

       在价格方面，正荣棠悦滨江的均价为15000元/平方米，相较于闽侯市场近2万元的均价来说，无疑具有很大的竞争力。而随着福州大都市圈规划的推进，闽侯甘蔗有望被纳入市区范围，这意味着正荣棠悦滨江的价值在未来还有巨大的提升空间，对于投资者来说，这无疑是一个不容忽视的潜力股。

      综上所述，正荣棠悦滨江无论是在地理位置、周边配套，还是在建筑品质、户型设计等方面，都展现出了极高的水准和吸引力。对于甘蔗地区的地缘客户来说，这个项目无疑是一个理想的选择；而对于非地缘客户而言，如果有意在此置业，建议采取中长期持有的策略，以期待未来更大的升值潜力。正荣棠悦滨江，不仅仅是一处居所，更是一个充满可能性和希望的未来。

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