花海里&书香里项目是由凯佳集团和天俊集团联合开发的综合性大盘，位于福州江南CBD南江滨西大道南侧、雁山路北侧。项目规划有4栋高层建筑和1栋商业裙楼，是集居住、商业、办公、公园式景观为一体的综合性大盘。 凯佳集团成立于2009年，经过十余年的发展，产业已涵盖钢铁、矿产、地产等多个实体板块，布局十余个城市，年产值超千亿元。凯佳地产作为集团下属企业，始终秉承“为超越而来，为品质而生”的品牌理念，致力于为每个家庭带来更美好的品质生活。天俊集团前身为天俊地产，历经20余年的发展沉淀，专注于高品质住区的开发，成为一家以房地产开发为主，囊括了酒店经营、物业管理、产业园运营、企业孵化、新能源投资运营、航运物流为辅的多元化集团。 

       项目地处鳌峰大桥桥头堡位置，尽享闽江江滨生活圈。北侧一江之隔便是台江中心排尾、金融街，南部倚靠江南CBD，配套高端商务及住宅区，西侧正是老仓山最有名的南台路及三叉街，东侧紧邻海峡会展中心，两板块两商圈覆盖（老仓山版块、江南CBD版块、金融街商圈、白湖亭万达商圈），无论是医疗、教育、商业各方资源都属仓山区的佼佼者。

        项目组团自带约40000方商业配套（以300亩土储开发计算），包含社区底商、凯佳广场等商业综合体，涵盖商超、购物、美食、休闲娱乐等消费业态，让业主畅享家门口的缤纷万象，并辐射闽江南岸2公里范围，形成区域全类型城市生活业态消费目的地。

        随着未来江南CBD建设完成，将联合金融街CBD形成环闽江两岸CBD景观长廊，成为福州标志性风景线；加上项目周边的台江金融街万达、白湖亭万达广场、沃尔玛、麦德龙、还有在建中的SM广场等等，众多商圈环绕，生活自是风光。

       项目周边交通路网发达，拥有“四横三纵三桥双地铁”丰富交通路网，同时近距离4号线花海公园站、6号线延伸站，双地铁加持南北贯通，出行加速度，畅达全城。

       四横：南江滨大道，江州路，雁头路，林浦路； 三纵：二环快速，连江南路，前横南路； 三桥：鳌峰大桥，鼓山大桥，前横大桥（规划中） 双地铁：4号线花海公园站（建设中）直线距离600米；6号线延伸站（规划中） 承袭老仓山的历史文化底蕴，周边教育配套丰富，满足从幼儿园到中学的一站式教育需求，交付后会根据教育部门的相关规定进行学区划分。

       幼儿园：晟禾美墩苑幼儿园，是一所按照省级示范幼儿园标准为小区配套建设的普惠性幼儿园，占地3200平方米，设12个班，先后被评为“仓山区示范幼儿园”、“5A平安校园”，还被纳入南江滨党建示范带“两新组织”，打造党建示范单位，并被授予福州市“五一先锋号”的荣誉称号。除此之外，项目周边还有世欧上江城佳文幼儿园、私立长颈鹿幼儿园等；

       小学：规划南江滨小学，位于江南里项目B地块北侧，一期投资约1.43亿元，包含两栋教学楼、1栋图书馆及对应配套设施。总占地51.3亩，总建筑面积19900平方米，办学规模36班，预计可容纳学生1620人；在建福州高级中学小学部，位于仓山区鼓山大桥西侧，江边路东侧、祥浦苑南侧，新建教学综合楼2栋、教学楼2栋、报告厅1座及地下室等，总建筑面积33932.47平方米，设36个班；

      中学：在建的福州高级中学初中部，位于仓山区鼓山大桥西侧，江边路东侧、祥浦苑南侧，新建教学综合楼1栋、教学楼2栋、体艺馆1座及地下室等，总建筑面积45465.13平方米，设36个班。

       项目不仅拥有完善的配套，更享有南江滨公园、福州花海公园、烟台山公园等公园环绕。步行即可到达的花海公园，全长约4550米，公园总占地面积约65万平方米，且公园途径东部办公区，更是作为福州市政府重点打造的形象工程。园内一年四季都有不同的花朵绽放，引来无数的游客流连忘返。项目所在区域为福州市内首屈一指的宜居生态板块，未来更是为您和您的家人提供了休闲放松的好去处。 独创心意社区筑梦筑“佳”，心意社区是凯佳&天俊高端生活样本，旨在通过全心与全意两大价值体系构建独一无二的品质社区。

       以精湛的园林造诣，规划打造包括水景、林荫步道、阳光草坪、休闲吧等景观功能区，精选植株，营造四季更迭的繁花盛境。从气派主入口、多层次中庭花园到入户景观，三进式的归家礼序，不断呈现美好的归家之路。景观会客厅、活力公园的打造，满足了居者的会客与活力释放的需求，丰富生活的美好。

       自带2万方沉浸式商业，汇集潮流奢尚、多维业态于一体，充分满足时尚购物、餐饮美食、休闲娱乐等缤纷享受，把城市的万象繁华带到家楼下。 凯佳匠心联袂国家一级资质物业——万科物业，为业主的居住生活保驾护航；同时立足于万科物业服务之上，凯佳以超越之志行创新之举，深度整合行业物业服务标准，并在此基础上提炼出更高水准的“凯佳标准”服务，为每一位业主提供高品质、全方位的贴心服务。

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