生不逢时的年代，美丽故事刚开始，悲剧就在倒计时！相信曾经的世茂，对于帝封江的未来也有美好的憧憬和期盼，并喊出了超越外滩的口号。

        世茂对于帝封江的决心，从一个户型就能看出来。沿江头牌一线观江的大平层，面积段约为235平米，备案单价超过4万，5楼起，一套大平层就要超过千万。当时世茂对于大平层的装标也是高于普通楼盘的，示范区，样板间都透露出一股高贵的气息。

       在一个便利店都没有的地方，敢盖千万级的大平层，世茂在说服购房者之前，先说服了自己，这个板块的未来一定值得期待。2020年底，世茂帝封江取得预售证，在开售之前又遇到利好楼市的政策——放开落户。

       房子开售盖了，证拿了，就缺客户了，于是中介开始源源不断地带人来看世茂帝封江。外地人坐大巴过来的，不少人因为售楼部人山人海的气势，给逼定了！从此，帝封江一战成名。

       然而，三道红线和口罩压力之下，高杠杆的世茂在2021年底的时候疲态尽显，又遇到身旁低价入市搅局的滨江左岸，畅快呼吸都是一种奢望。早已过了交房时间，说好的精装交付，也比原定的时间推迟了！

        PART 2

       恒大滨江左岸的入市时间是在2021年的夏天。当时把整个帝封江的水都搅浑了，也把邻近帝封江板块的榕耀之城吓得延期开盘了。相同的板块，配套几乎是一模一样，世茂帝封江的刚需房源入市的均价约为2.4万，滨江左岸的价格约为1.8万。帝封江的平衡彻底打破了，不管当时的状况如何，在价格面前，总有敢于冒险的勇士。

       殊不知，已经病入膏肓的恒大只是在做最后的挣扎，甚至盯到了资金监管账户，还好管控严苛，没有酿成更大的不幸。在这场没落的资本大战里，或许只有跑在最前面的才是赢家。和贝壳的一位工作人员聊起此事时，他总会炫耀一下当时的英明：我们也发现不对了，告知开发商先打钱才会给你带客户。没多久，恒大这个全国标杆性房企爆发了巨大的债务危机，2021年下半年，全国恒大项目开始大面积停工，恒大系股债齐跌。

        资本的市场里，信心比黄金还珍贵，此时恒大的楼盘已经彻底不能给人希望了。最后，连冲锋在前的中介，也放弃了滨江左岸，甚至把它当做反面教材给自己立人设。

        PART 3

        只不过，此时大门上，已经换成了福州滨江左岸，恒大已经出局了。如今该公司五矿国际信托有限公司占股99%，贵州群名英建筑材料有限公司占比1%。现在滨江左岸的工地上确实有工人在干活了，只不过售楼部里空荡荡的，工作人员说预计开放时间要等待本月中旬。滨江左岸对比去年的十月份，今年的同比已经好了很多了。

       去年十月在这个售楼部里，还看到恒大的宣传标语，偌大的售楼部，只有一辆电动车，并没有人影。如今已经像样很多了，保交楼的问题应该能得到解决吧！但是这个560多亩的大盘，曾经拉低了板块的预期，现在的人对于板块的未来也没有太大的信心。

        这样一个超级大盘，未来谁会来买，谁敢来买？这应该是开发商不得不面对的一个问题。古代行军打仗讲究兵马未动，粮草先行，商战亦是如此。可如今帝封江有什么？残阳，枯草，还是泥泞的水坑？

       超级大盘最怕的就是信心的陨落，如今谁还会认可帝封江呢？光是修复信心这一方面，开发商就要付出很多了。

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