“建发瑞云”对应地块为厦门建发摘得的福州宗地2023-43号（汽车南站周边旧改造地块）。

       “建发瑞云”将在福州市城区布置了多个展位，包括东二环泰禾广场，仓山爱琴海和台江万达广场等。营销中心已于1月27日开放，欢迎到访。

      作为厦门建发的新项目【建发瑞云】，位于国货路与五一路交汇处，是福州难得一见的双地铁TOD项目，定位为高端禅境中式，主推149平-235平米的大平层。

       依据2023年11月9日，福州市自然资源和规划局发布的补充公告，福州宗地2023-43号地块（建发瑞云）与规划地铁8号线五一南路站合建计划依照榕地铁总函〔2023〕88号落实，合建费用1000万元由竞得人承当。

       出让公告显现，福州宗地2023-43号位于台江区五一中路与国货西路穿插口西北侧，补充公告明白该地块周边将规划建立地铁8号线“五一南路站”。

       官方发布的福州市轨道交通线网2035年规划计划表示图显现，福州地铁8号线与在建的滨海快线（F1线）交汇换乘站点为“南公园站”。

        厦门建发摘得汽车南站周边旧改造地块

        2023年11月18日9时，福州市自然资源和规划局举行2023年第六次国有土地运用权拍卖活动。

        其中，经过75轮竞价福州兆裕房地产开发有限公司（厦门建发）以12.8竞得福州宗地2023-43号，楼面地价28734元/㎡，溢价率41.44%。

        汽车南站周边旧改造地块即福州宗地2023-43号，位于台江区五一中路与国货西路穿插口西北侧。

       该地块用处及年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。占地22273平方米（合33.41亩）；容积率：1.0以上、2.0以下（其中商业不超越6000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

        2024年1月2日，自然资源和规划局发布“2023年12月份建立用地规划答应证发放状况”。

        其中“云熙公馆”于2023年12月15日获得建立用地规划答应证（地字第350100202300122号）。该项目位于台江区五一中路与国货西路穿插口西北侧，汽车南站周边旧改造地块，用空中积22273平方米。

        宗地2023-43号（汽车南站周边旧改造地块），备案名“云熙公馆”，推行案名为“建发瑞云”。

        台江区汽车南站旧改地块正式开工

        2024年1月2日，台江区举行2024年第一季度严重项目集中开工典礼。本次开工的12个项目当中，就包括汽车南站周边地块建立项目（建发瑞云）。

        建发瑞云位于台江区中部，福州汽车南站周边，国货西路与五一中路穿插口左近，项目总投资约20.34亿元，由福州兆旭房地产开发有限公司（厦门建发）投资建立。

        项目用空中积约33.4亩，总建筑面积约4.45万平方米，拟建6栋高层住宅以及配套商业、公开车库和其他配套设备用房，总车位数351个，总户数约245户。

       据担任人透露，建发瑞云方案2027年建成。将来该项目建成后，将进一步提升和完善中心城区的城市空间质量、大众寓居条件、商业效劳配套，打形成为民生经济“双赢”、质量人居“双优”的城市更新榜样项。

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