福州九里晴川项目是由龙湖地产于2020年12月16日以起始价6.36亿元成功拍得。该项目占地约84.08亩，容积率1.5，绿化率30%，共有492户，分别为14栋9-11层洋房和4栋12层长租公寓。据悉，该项目在自持部分包括3.34万平方自持社会出租住房。
       以前的项目以紧凑的高楼形式为主，而九里晴川项目的整体楼高为洋房和小高层。虽然该项目紧邻大山，但对开发商而言，成本压力相对较低，龙湖地产自持部分的出租住房，也有望进一步提高其收益。
       在项目的销售方面，需要提醒投资者项目的自持出租住房情况。虽然该部分在一定程度上降低了开发商的风险，并能够满足特定的市场需求，但如果投资者前期没能了解到这个情况，可能会在后期带来不必要的麻烦。因此，购房前需要仔细了解项目情况，该房源是否满足自身的需求，并综合考虑风险和收益等方面，做出明智的购房决策。
       总体来看，龙湖地产在福州九里晴川项目上，采用了相对成熟的洋房和小高层的设计样式，并附带自持部分出租住房的设置。对于投资者而言，需了解自持出租住房情况，并在综合考虑风险和收益等因素后，做出购房决策。

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