从地铁口步行回家只需几分钟，孩子上学就在家门口，这样的生活图景正在福州金山板块变为现实。

     位于福州仓山区金塘路与金榕北路交叉口南侧的建总瑞璟项目，作为福州建总地产开发的改善型住宅，自亮相以来便以国企背景、双地铁交汇和优质教育资源等多重优势备受市场关注。

     该项目距离已开通的地铁5号线马榕站仅约200米，真正实现了“出站即到家”的便捷生活
     01 项目概况

     建总瑞璟坐落于福州仓山区金山板块核心区域，具体位于金塘路与金榕北路交叉口南侧。

     这一地段属于福州城市南进发展的重要区域，周边已有超过十年的成熟居住积淀，非“新城”或“待开发”区域。

     项目由福州建总地产有限公司开发，该公司隶属于福建建总集团，拥有国企背景。这一背景为项目提供了坚实的资金和品质保障，在当前房地产市场环境下显得尤为珍贵。

     项目占地20.35亩，总建筑面积调整为50843.84平方米，建筑占地面积为4067.63平方米。
     02 交通优势

     建总瑞璟最大的交通亮点是其无缝衔接的“双地铁”交通网络。项目紧邻已开通的地铁5号线马榕站，直线距离仅约200米，是名副其实的“地铁上盖”物业。

     乘坐5号线，居民可快速抵达金山、浦上大道、海峡奥体中心等核心区域，并可方便换乘其他地铁线路通达全城。

     更令人期待的是，规划中的地铁6号线西延线将在项目东侧设闽江公园站。未来双地铁交汇，将进一步放大项目的交通便利性。

     对于自驾出行的居民，周边浦上大道、金山大道等主干道贯通全城，连接仓山与鼓楼，提供了多元化的出行选择。
     03 教育资源

     对于有子女的家庭来说，建总瑞璟的教育配套是其突出优势之一。根据福州市自然资源和规划局的相关公示，项目明确划片仓山小学教育集团金山实验小学分校。

     这所学校距离项目仅约200米，真正实现了家门口的优质教育，家长接送十分便捷。

     此外，项目还自建约4500㎡幼儿园，形成从幼儿园到小学的一站式教育体系，让孩子在熟悉安心的环境中成长。

     虽然项目周边还有金山中学等教育资源，但明确的划片小学和自建幼儿园已经为家庭提供了可靠的教育保障。
     04 户型设计

     建总瑞璟主推102-167㎡的三房四房户型，产品定位明确偏向改善型家庭。

     户型设计注重实用性与舒适度的平衡。以受欢迎的147㎡四室两厅两卫户型为例，该户型得房率达75.72%，套内面积约111.31㎡。

     客餐厅面积达39.2㎡，面宽7.9米，进深5.4米，创造了宽敞的家庭公共空间。主卧室面积约19.9㎡，带有独立卫生间和飘窗，采光条件优越。

     项目采用全明设计，每个房间均设有窗户，保证室内光线充足，通风良好。户型布局方正，功能分区明确，实现了公私分区、动静分离的居住体验。
     05 价格与开发商

     根据最新市场信息，建总瑞璟的参考价格约为25000-26500元/平方米。这一价格相比周边新房项目有一定优势。

     项目已于2025年10月21日首次获得商品房预售许可证（编号FZ许20250095），正式进入销售阶段。

     开发商福州建总地产有限公司的国企背景为项目提供了多重保障：资金实力雄厚，烂尾风险低，建筑质量更有保证。

     在当前房地产市场环境下，国企开发的住宅项目因其稳定性和可靠性而备受购房者青睐。
     06 生活配套与交房时间

     建总瑞璟周边生活配套成熟，为居民提供了便利的日常生活体验。商业方面，500米范围内有金山大润发，1公里内覆盖仓山万达广场、爱琴海购物中心、万象里等大型商业综合体。

     生态资源方面，距离南江滨闽江公园直线仅约500米，项目南侧还有滨水步道，为居民提供了日常休闲的好去处。医疗方面，福建省立医院南院（三甲）车程仅10分钟左右，医疗保障完善。

     关于交房时间，根据相关信息，建总瑞璟的交房时间预计在2027年9月30日。

     值得注意的是，福州近期出现了新建项目提前交付的案例——仓山区某小区比原定交房日期提前了五十多天交付。
     07 适合人群

     建总瑞璟特别适合以下几类人群：改善型家庭，特别是需要143㎡以上户型满足二胎或三代同住需求的家庭；地铁通勤族，依赖5号线上班的群体，可快速直达金山站、东街口等核心区域。

     教育关注者，项目自带幼儿园且划片金山实验小学分校，为子女教育提供便利；国企信赖者，偏好国企开发、担心民企风险的购房者。

     对于追求生活品质与交通便利兼得的购房者来说，建总瑞璟无疑提供了一个难得的置业选择。

     建总瑞璟周边的成熟商圈在夜晚依旧灯火通明，而项目自建的幼儿园轮廓已在工地中显现雏形。不远处的地铁5号线马榕站入口，偶尔还有晚归的乘客进出。

     这个预计2027年交付的社区，正静静等待着那些看重国企信誉、双地铁交通和家门口教育的福州家庭。当业主拿到钥匙的那一天，从地铁站步行回家的路上，或许会遇见第一批放学回家的孩子。

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