清晨推开窗，闽江江风轻拂脸庞；傍晚归家时，地铁口到家的距离只需几十米，这正是福州港融悦江尊品为改善型家庭打造的全新生活场景。

     微风轻拂闽江水面，远处的灯火像星辰散落在江面——这不仅是福州江畔的未来图景，也是港融悦江尊品即将呈现的日常生活画卷。

     作为港融集团“尊品系”的开篇之作，这个项目坐落于闽侯荆溪板块，集稀缺地段、立体交通、前瞻性产品设计与品质保障于一身。
    01 卓越区位与交通配套

    位于闽侯县荆溪镇厚屿村首邑大道北侧，港融悦江尊品占据了无可复制的战略位置。

     项目最突出的优势就是与福州地铁5号线厚屿站的“零距离”接驳，距离仅约30米。

     厚屿站作为5号线的起始站，这意味着居民在早高峰时段无需经历拥挤便能轻松上车，享受“一座直达”鼓楼繁华圈的便捷。

    项目毗邻城市主干道，周边淮安大桥、洪山大桥等共同构成了高效的路网体系。

    无论前往鼓楼商务区还是仓山文化圈，都极为顺畅，真正实现了城市生活的“出行自由”。

     社区南面是一线江景资源，拥有开阔的视野和无遮挡的观景面，北临城市主干道，交通便利性显著。
     02 革新性的第四代住宅设计

     作为鼓楼西首个新规下的第四代住宅，项目在多个产品维度上实现了突破性创新。

     项目采用约3.1米的层高设计，远超普通住宅标准，极大提升了室内的通透感和舒适度。

     项目规划打造 9栋纯板式第四代住宅，容积率控制在≤2.2，限高80米，采用围合式布局，最大限度保障每栋楼的采光、通风和观景效果。

     户型设计充分考虑现代家庭需求，创新采用约6.2米双层挑高设计，缔造独特空中花园格局，实现了最高约137%的得房率。

     南北双向大阳台或露台成为标配，部分南向高层单位更拥有瞰望闽江的稀缺视野，超大的玻璃幕墙设计旨在引入充足的自然光线。

     社区内还规划了全龄共享式架空层泛会所，针对不同年龄段居民的需求，打造集社交、休闲、活力于一体的公共空间。
     03 户型配置：满足多样化家庭需求

     港融悦江尊品提供了多样化的户型选择，从约99平方米到约146平方米不等，覆盖了两房到四房等多种类型。

     其中主力户型为三室两厅两卫设计，建筑面积在120-140平方米之间，充分考虑了现代家庭的生活习惯。

     户型设计采用“南北通透”布局，客厅和主卧均朝南，确保了充足的日照和良好的通风。

     约99-104平方米户型：主要分布在二期1#、2#、3#楼，奇数层与偶数层有不同配置，适合刚需和首次改善型客户。

    约124-130平方米户型：以“悦璟”和“尊玺”系列为主，满足三代同堂或需要更多私密空间的家庭。

    约144-146平方米户型：为“尊御”系列，主打改善型客户，提供更为宽敞的居住体验。

    每个卧室都配备了飘窗设计，既增加了使用面积，也提升了居住舒适度。

    厨房和卫生间均为明窗设计，有效避免了潮湿和异味问题。
    04 教育配套与划片信息

     对于许多家庭而言，选择房产时最关心的莫过于子女的教育问题。

     根据福州市教育局公布的学区划分方案，港融悦江尊品划片进入区域内优质公立学校。

     据项目信息显示，项目划片小学为龙山小学（即闽侯县第二实验小学龙山校区），为有子女教育需求的家庭提供了相应的教育资源。

     项目周边形成了从幼儿园到中学的完整教育链条，多个学校均在步行可达的范围内。

     这种“一站式”教育资源覆盖，让家长不必为孩子的上学问题奔波，也大大提升了社区的整体价值。

     社区内部规划有儿童游乐区和活动场所，为孩子们提供了安全舒适的成长环境。
     05 品牌开发商与交付时间

     港融悦江尊品由福建融禧房地产开发有限公司开发，该公司隶属于福清港融集团。

     港融集团作为福州本土实力开发商，秉持“非标杆不打造”的理念，不到三年时间已完成大福州区域九盘布局。

     集团已形成“壹号系+尊品系”双产品线，彰显了其在高品质住宅市场的专业实力。

     根据项目工程进度和开发商公布的计划，港融悦江尊品预计将在2026年完成整体交付。

     更值得信赖的是，项目后期已确认将引入万科物业进行管理，其专业的服务和丰富的经验将为业主创造安全、舒适、便捷的居住环境。
     06 价格体系与市场定位

     作为荆溪板块备受关注的改善型楼盘，港融悦江尊品的市场价格体系根据户型、楼层和朝向等因素有所差异。

     项目定位中高端改善型住宅，单价与区域内同类产品基本持平。

     以项目主力的三室户型为例，参考建筑面积和市场价格，总价区间相对合理。

    相较于福州其他区域的同类型产品，港融悦江尊品凭借其江景资源和学区优势，具备了更强的保值增值潜力。

     开发商针对不同需求的客户群体，提供了多样化的付款方式和优惠政策。

     对于首套购房者和改善型换房客户，项目团队也会提供专业的金融方案建议，帮助客户做出最适合自身情况的置业决策。
     07 生活配套与社区环境

     项目周边商业配套成熟，大型购物中心、超市、餐饮娱乐设施一应俱全。毗邻软件园商圈、山姆会员商店、大儒世家永辉及华润万象城等优质商业设施，能满足日常购物、娱乐与社交的多重需求。

     生态资源方面，社区被文山里公园、福山公园、西湖公园及金牛山公园等多个绿色空间环抱，为业主提供了丰富的休闲游憩选择。

     医疗资源同样丰富，距离三甲医院仅需十分钟车程，为居民健康提供坚实保障。

     社区内部规划了多处公共活动空间，包括中心花园、儿童游乐区、健身步道等，满足了各年龄段居民的需求。

     项目特别注重邻里关系的构建，规划了业主共享空间和社区活动中心，定期组织各类社区活动，促进邻里交流。

     傍晚时分，站在港融悦江尊品样板间的阳台上，江风轻拂，远眺对岸灯火渐次亮起。

     社区里的孩子们结束了一天的学习，在花园里追逐嬉戏；老人们在步道上悠闲散步，交流着家长里短。

     社区内部规划了多处公共活动空间，包括中心花园、儿童游乐区、健身步道等。

     项目土拍楼面价具有明显优势，为未来房价留下了可观的升值空间。

     随着福州城市的不断发展，特别是闽侯基础设施与交通网络的完善，港融悦江尊品的市场前景广阔。

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