福州滨江左岸（原恒大滨江左岸）作为帝封江板块的千亩级综合大盘，自面市以来便备受关注。经历股东变更、项目复工后，如今已成功交付并恢复正常销售。本文将带您全面了解这个备受市场瞩目的楼盘。
     01 开发商实力

     福州滨江左岸的发展历程可谓一波三折。项目最初由恒大集团开发，后因恒大债务危机，项目在2022年6月陷入停工。

     转机出现在2023年8月，恒大全面退出项目，由五矿国际信托有限公司全盘接手。

     五矿国际信托作为实力央企，入主后迅速注入资金，推动项目快速复工。

     不到半年时间，项目便在2024年4月30日实现了首次交付，展现出央企的效率与担当。

     项目开发商现已变更为福州恒璟天置业有限公司，由五矿国际信托主导，在政府监督和指导下，确保项目各项手续合法合规，资金全程由政府监管专款专用。
    02 项目概况

    福州滨江左岸位于福州市仓山区南三环路帝封江站，地处帝封江核心板块。

     项目总占地面积约563亩，总建筑面积约85万平方米，是一个集住宅、商业、地铁等多维业态于一体的都会全能生活综合体。

     项目整体绿化率高达35%，容积率仅为1.53，低于市面上大部分楼盘，营造出低密度、高绿化的舒适居住环境。

     小区规划建设3241户，配备5921个停车位，车位配比充足，满足业主停车需求。
     03 户型产品

     滨江左岸户型设计丰富多样，满足不同客群需求：

     主力户型：项目主打68-132平方米的二至四房，户型设计注重南北通透、全明格局、方正实用、动静分离。

     小户型产品：另有24-50平方米的一居室公寓产品，不限购不限贷，适合投资或单身人士。

     商业配套：项目还推出15-251平方米的地铁口临街旺铺，总价40万元起。

     所有住宅产品均为精装交付，配备智能门锁、智能马桶、智能开关面板等智能化系统，让业主享受现代智慧生活。
     04 楼盘价格

     根据最新市场数据，滨江左岸的价格信息如下：

     新房价格：目前新房参考均价约为18500元/平方米，按不同户型计算，总价区间约为118-215万元/套。

     二手房市场：小区二手房参考价约为16000元/平方米左右，环比上月略有波动。

     商业产品：临街商铺总价40万元起，公寓产品首期5.8万元起，降低了购房门槛。

     与福州同区域其他楼盘相比，滨江左岸凭借其地铁优势、低密度社区和齐全配套，具有一定的性价比优势。
     05 交通配套

     滨江左岸的最大亮点之一便是其立体交通网络：

     三地铁交汇：项目周边汇聚了地铁4号线、5号线、F1滨海快线三条轨道交通线，拥有帝封江站、义序站两大站点，真正实现了“地铁就在家门口”。

     路网发达：项目北侧紧邻南三环路，一期路网已基本完工并开放，二期路网计划2025年6月完工，未来出行将更加便捷。

     跨区域连接：项目东西贯通老仓山与三江口，南北连接老市中心与闽侯等地，占据城市交通枢纽位置。

     06 教育与生活配套

     滨江左岸在教育及生活配套方面也颇具优势：

     教育资源：帝封江片区规划有一所小学、一所中学及两所幼儿园。据仓山区教育局透露，配套学校拟引进区级名校联合办学。

     商业配套：项目规划有约36万㎡文旅商业集群，已正式签约东百集团合作意向，未来将打造商业MALL、商业街、TOD商业、高级酒店等多元业态。

     生态资源：项目周边规划有600亩茉莉花湿地公园，小区内部则打造了约8.7万㎡主题园林，融入了阳光草坪、水系景墙、水景雕塑等景观组团。
     07 交房时间

     对于已购业主和意向客户来说，交房时间是最为关心的问题之一：

     最新交付：项目I区I3#-I15#楼已于2024年4月30日成功交付，此次共交付400套房源。

     后续交付：根据项目计划，2024年8月5日将有一批房源交付。

     工程进度：目前项目已全面封顶，全面恢复销售，工程进度有序推进，能够按时交付。

      项目所有手续均合法合规，符合政府相关主管部门要求，交付后不存在无法办理房屋产权证的情况。

     滨江左岸的蜕变堪称福州楼市“保交楼”的典范之作——从停工到复工，从易主到交付，如今它不仅兑现了当年的承诺，更以超越预期的品质重塑了市场信心。

     随着帝封江板块配套的快速兑现，这里的居住价值日益凸显。

     无论是三地铁交汇的便捷，还是低密园林的舒适，亦或是全系精装的品质，滨江左岸正成为福州刚需和改善购房者的理想选择。

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