地处晋安、鼓楼、台江三区交汇的黄金走廊，榕发锦珹大观以纯粹大户型与国企精工品质，重塑福州主城高端生活理念。在城市土地资源日益稀缺的当下，主城区的房产项目更显珍贵。榕发锦珹大观作为福州主城核心区稀缺的新盘，自面世以来便备受市场关注，首开当月网签金额达2.7亿元，位列2025年6月福州五区成交金额前茅。
     01 三区交汇的黄金区位

     榕发锦珹大观坐落于王庄板块，地处晋安、鼓楼、台江三区交汇的黄金区位。这种独特的地理位置赋予了项目得天独厚的中心辐射力，可共享三区成熟的城市资源与持续升级的配套红利。

      项目紧邻世欧王庄商圈，一街之隔就是体量超40万㎡的世欧王庄综合体，辐射东街口、东泰禾、金融街三大缤纷商业圈，生活便利度堪称福州顶配。

      交通方面，项目享有双地铁覆盖：已运营的地铁2号线紫阳站提供即时便利，规划中的7号线、8号线象园站未来可快速链接福州站、福州南站及长乐机场。

     自驾出行同样便捷，周边“三纵三横”路网成熟，可快速通往台江区、鼓楼区等核心区域。
      02 优质配套与教育规划

      生态资源是榕发锦珹大观的一大亮点。项目500米内3大公园环伺，包括晋安河公园、光明港公园、南公园等，形成优质生态矩阵。

      社区内部还规划了约5.2万㎡的中央园林，规模堪比8个足球场，通过流瀑、叠水与花池的高低错落之感，营造丰富观景体验。

      教育配套方面，项目划片优质公立教育资源（象园小学/晋安四小），对口则徐中学或日升中学。

      虽然与鼓楼头部学区存在差距，但足以满足大多数家庭的教育需求。

      文化设施也十分丰富，市博物馆、青少年活动中心近在咫尺（约200米），为业主提供浓郁的文化氛围。
      03 产品设计与户型解析

      榕发锦珹大观定位纯粹改善，全部为129-238㎡的大户型。项目采用全T2纯板楼设计，保证了通透性和私密性。

     主力户型面宽大，强调采光和视野，部分高端户型还采用了端厅、270°环幕视野等设计。

     129㎡三房户型总价约365万，安家核心区的高效之选。

     149㎡三房户型舒适升级，400万的总价尽享高层视野。

     169㎡四房户型总价530万，专为追求高品质生活的终极改善客群量身打造。

     项目还创新采用道路下穿设计，既缝合城市交通脉络，又以立体空间解构南北组团的隔阂。
     04 品质打造与开发商实力

     榕发锦珹大观由福州榕发置业有限公司开发，是福州建发旗下的国企。这一国企背景在当前市场环境下尤为重要，意味着更强的信誉保障与交付确定性。

     外立面采用香槟金铝板+玻璃镜幕，借鉴纽约ONE57、伦敦海德公园一号等世界级地标优质住宅的审美风范，创新打造公建化立面。

     社区还规划了丰富的休闲设施：约2000㎡的下沉式会所（内含恒温泳池、健身房、私宴厅等）、全长约500米的风雨连廊以及全龄主题架空层，旨在为业主提供高品质的社区生活体验。

     项目携手国际联盟金钥匙物业服务，创新打造5+life服务体系，从七大AI智能系统到五重安防体系，全维守护业主生活。
     05 价格体系与交房时间

     根据最新市场数据，榕发锦珹大观的均价约为32000元/㎡，参考总价在412-797万之间。

     不过，价格会因房源和楼层有所差异，曾有资料显示其预售均价约为40301元/㎡，具体价格需咨询售楼处。

     关于交房时间，根据项目建设规划，预计完工时间为2028年3月。

     走进榕发锦珹大观约2000平方米的下沉式会所，感受“爱马仕”级器材的健身房、可容纳16~18人的私宴厅、静可观景的品茗室；漫步于约5.2万平方米“超级绿毯”社区花园，体验春赏山樱似雪、夏闻茉莉沁脾、秋观乌桕流火、冬品红梅映雪的四时景致。

     榕发锦珹大观以纯粹大户型、国企精工品质和主城稀缺地段，为福州市民提供了一个难得的改善居住选择。

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