楼盘概况

     泰禾金府大院位于福州市晋安区，是由福州泰禾房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区。项目位于东二环板块，地理位置优越，周边交通便利，配套设施完善，是福州楼市中备受关注的改善型楼盘。

     作为泰禾集团在福州的重要项目，金府大院从规划之初就备受期待。项目融合了泰禾高端产品系的设计理念，致力于为业主提供舒适、便捷的高品质生活体验。
     划片学校：优质教育资源

     对于关注子女教育的家庭来说，泰禾金府大院拥有一大亮点——优质学区资源。根据晋安区教育局的划片招生范围，泰禾金府大院（含泰禾金尊府二区）的适龄儿童可入读晋安榕博小学。

     晋安榕博小学是福州市重点打造的教育资源配套小学，教学设施先进，师资力量雄厚。与该校同属一个划片范围的还有保利香槟国际、香开新城、融侨悦城、世茂茉莉花园等多个知名小区，该区域已成为福州市优质教育资源的集中地。

     划片范围具体包括：竹屿村（洋头尾、池边、安亭下、后巷、坊兜、新村）、鹤林村的桂溪自然村、鼓山镇的潭桥村；保利香槟国际（香槟花园）、香开新城、融侨悦城、融信鹤林花园（融信后海）、泰禾金尊府、世 茂茉莉花园（公园左岸）、泰禾金府大院二区（金府大院）；岳峰新城A、B、C区等多个小区。
     交房时间

     关于业主最关心的交房时间，根据最新信息，泰禾金府大院预计将于2025年8月交付使用。对于已购房的业主来说，这无疑是个令人振奋的消息，很快就能入住心仪的家园。

     楼盘价格

     泰禾金府大院作为东二环板块的高端住宅项目，价格定位在中高端水平。据了解，目前该楼盘的价格约为55000元/平方米。相比周边同类楼盘，这一价格具有一定的竞争力，考虑到其优质的学区资源和完善的配套设施，性价比颇为突出。
     开发商实力

     泰禾金府大院由福州泰禾房地产开发有限公司开发建设。该公司成立于2003年7月，是泰禾集团旗下专注于房地产开发的企业。

     泰禾集团在福州开发了多个知名项目，其中最著名的当属东二环泰禾广场。该公司在2013年曾以总价40.52亿元竞得厦门海沧地王，展现了其市场竞争力。

     需要注意的是，根据公开信息，近年来福州泰禾房地产开发有限公司面临一定的经营挑战，包括债务问题及相关司法案件。购房者可密切关注项目最新工程进度和交付情况。
     户型设计

     泰禾金府大院在户型设计上充分考虑现代家庭的生活需求，提供了多样化的户型选择。据了解，项目包含135平2居户型，以及更多不同面积的户型设计，满足不同家庭结构的居住需求。

     户型设计注重实用性和舒适性，多数户型采用南北通透的设计，保证室内采光通风良好。社区整体规划合理，楼间距科学，既保障了业主的私密性，又创造了舒适的社区空间。

     周边配套

     泰禾金府大院周边配套设施完善，生活便利度高：

     商业配套：项目周边有东二环泰禾广场、喜盈门、建材超市、百姓家具广场、永辉超市等，满足业主购物、娱乐、休闲的一站式需求。

      医疗资源：周边有省立医院、协和医院、二化医院、海福手外科医院、闽江医院等，医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。

     交通出行：项目周边交通便利，公交线路多，出行方便。对于没有私家车的家庭来说，这一优势尤为重要。

     物业信息

     泰禾金府大院的物业费为2元/㎡·月，相对于同档次楼盘，这一物业费用较为合理。良好的物业服务是居住品质的重要保障，也是房产保值增值的关键因素。
     总结

     泰禾金府大院作为福州东二环板块的高品质住宅项目，拥有优质的学区资源、完善的配套设施、合理的户型设计和便利的交通条件。虽然开发商面临一些经营挑战，但项目本身的区位优势和资源价值依然值得关注。

     对于重视子女教育、追求品质生活的购房者来说，泰禾金府大院是一个不容错过的选择。特别是考虑到其2025年8月的交付在即，对于有近期入住需求的购房者来说，更是一个利好消息。

     在做出购房决策前，建议购房者实地考察项目最新工程进度，详细了解合同条款，确保购房顺利。同时，也可关注晋安区教育局最新的招生政策变化，以便及时了解学区划分的相关信息。

     免责声明：本文信息来源于互联网公开资料，仅供参考。学区划分以教育部门最新政策为准，楼盘信息以开发商公示为准，请购房者在决策前进行实地考察和详细咨询。

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