福州国贸保利和颂锦原 PK 绿城柳岸晓风：各有千秋的购房之选-福州有房子网

福州国贸保利和颂锦原 PK 绿城柳岸晓风：各有千秋的购房之选

作者：老范 2025-04-19 09:36:51 1113 楼盘：国贸保利和颂锦原发布时间：2025-04-19 09:36:51

福州国贸保利和颂锦原 PK 绿城柳岸晓风：各有千秋的购房之选

在福州的房地产市场中，众多楼盘如繁星般璀璨，而国贸保利和颂锦原与绿城柳岸晓风凭借各自独特的魅力，成为购房者关注的焦点。今天，我们将从多个维度对这两个项目进行深入剖析，为您在购房决策中提供全面且详实的参考。

一、项目基本信息

国贸保利和颂锦原

国贸保利和颂锦原备案名为颂原公馆，位于五四北战坂片区，妇产医院西侧。项目占地 38.67 亩，规划建设 9 栋 18 层住宅，共计 612 套房源。作为精装纯商盘，由保利与国贸两大实力房企联合打造。主推建面 83 - 125 平的户型，满足不同家庭结构和购房预算的需求。项目于 2024 年 2 月 27日开盘，计 2026 年 3 月 6 日交房，住宅参考价为 26000 元 /㎡。

绿城柳岸晓风

绿城柳岸晓风位于晋安区杨廷路泉头山庄对面（观泉路 9 号）。项目涵盖住宅与商铺，由福州绿闽置业有限公司开发建设，物业为绿城物业，物业费在 0.90 - 3.00 元 / 平 / 月，停车费为 500.00 元 / 月。目前售价为 16614 元，户型面积多样，包含 97㎡的 3 室 2 厅、115㎡的 4 室 2 厅、128㎡的 4 室 2 厅、140㎡的 4 室 2 厅、146㎡的 4 室 2 厅、147㎡的 4 室 2 厅等多种选择，不同户型满足了刚需和改善等各类购房者的需求。

二、地段与交通

国贸保利和颂锦原

地段上，项目地处五四北核心生活区与鼓楼之上的交汇中心，占据着重要的地理位置。交通出行优势显著，拥有 “三横三纵” 的交通网络，家门口的三横即北二环、北三环、绕城高速，三纵为福飞路、秀峰路、厦坊路，这些主干道与杨桥路、八一七路、五四路、华林路等相连，能够贯通大福州都市圈，为自驾出行提供了极大的便利。公共交通方面，双轨并行的优势明显，福州第一条地铁 1 号线距离项目不远，乘坐 6 站即可直达东街口，而正在建设的地铁 3 号线，未来建成后将进一步提升出行的便捷性，实现一步直达城芯。此外，项目附近还有省妇产医院西门、省妇产医院（下张）两个公交站，方便居民乘坐公交车出行，无论是日常通勤还是前往城市其他区域，都能轻松实现。

绿城柳岸晓风

绿城柳岸晓风位于五四北杨庭板块，地段上相对来说没有和颂锦原那样靠近核心商圈和交通枢纽。交通方面，虽然有公交站点分布，但公交线路的丰富度和地铁的便利性相较于和颂锦原稍显逊色。周边道路在高峰时段可能会出现一定程度的拥堵情况，影响出行效率。不过，随着区域的发展，交通状况未来或许会有所改善，但在当前阶段，在交通便捷性的对比中，和颂锦原更具优势。

三、周边配套

商业配套

国贸保利和颂锦原周边商业氛围浓厚，项目东端有五四北泰禾广场、沃尔玛、i33 城市广场、闽台 AD 创意园等商业设施，这些商业体汇聚了众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐等多元业态，能够满足居民一站式的消费需求。南端的金科嘉迪广场、华为总部、稻田创业小镇等商创配套，也为居民的生活和工作提供了更多的便利。居民步行即可到达这些商业区域，享受便捷的生活服务。

绿城柳岸晓风周边商业配套相对薄弱，虽然周边有一些小型超市和便利店，能够满足居民的日常基本购物需求，但大型商业综合体相对匮乏。居民若想享受如购物、娱乐、休闲等更丰富的商业体验，可能需要前往较远的五四北泰禾广场等区域，在商业配套的丰富度和便捷度上，与国贸保利和颂锦原存在一定差距。

教育配套

在教育资源方面，国贸保利和颂锦原周边分布着多所学校，涵盖幼儿园、小学和中学。虽然具体学校的教学质量和师资力量因缺乏详细信息难以精确评估，但从学校的数量和分布来看，能够满足居民子女的基本教育需求。同时，随着区域的发展，教育资源有望进一步优化和提升。

绿城柳岸晓风周边同样有一系列教育资源，幼儿园、小学、中学均有分布。然而，目前从整体教育资源的丰富度和学校质量的公开信息来看，与国贸保利和颂锦原周边教育资源相比，尚未显示出明显优势，在学校的口碑和教育配套的成熟度上，可能存在一定追赶空间。

医疗配套

医疗保障至关重要，国贸保利和颂锦原紧邻福建省妇产医院，这为居民提供了便捷的医疗服务，无论是日常看病就医，还是应对突发疾病，都能快速获得专业的医疗救治。此外，周边还有其他医疗机构分布，形成了较为完善的医疗保障体系。

绿城柳岸晓风周边也有医疗机构，但在医院的规模、医疗技术水平以及与项目的距离等方面综合评估，相较于国贸保利和颂锦原周边的医疗资源，整体实力稍弱，在应对一些复杂病症的医疗救治能力上，可能存在一定不足。

休闲配套

国贸保利和颂锦原周边自然景观资源丰富，国家级的福州国家森林公园与项目直线距离约 1.8 公里，此外，琴亭湖公园、屏山公园、市儿童公园、井店湖公园、涧田湖公园等 7 大公园环绕，共 5 座水库共同调节微气候，为居民提供了亲近自然、休闲锻炼的好去处，享受城市绿肺带来的清新空气和宜人环境。

绿城柳岸晓风周边同样有休闲场所，如公园等绿地，但在休闲配套的丰富度和规模上，与国贸保利和颂锦原周边存在一定差距，居民可选择的休闲娱乐空间相对有限，在享受大规模自然景观和多样化休闲设施方面，稍显不足。

四、小区规划与建筑

国贸保利和颂锦原

小区规划上，和颂锦原打造 9 栋低密小高层，这种规划设计使得得房率相对较高，为业主提供了更宽敞的居住空间。全架空层的楼栋规划是一大亮点，极大地丰富了社区内的主题功能空间，例如可以设置休闲娱乐区、儿童游乐区、健身区等，满足不同年龄段居民的休闲需求，增强了社区的互动性和生活氛围。建筑风格现代简约，外立面采用高品质的建筑材料，搭配大面积的玻璃，不仅提升了建筑的整体质感，还增加了室内的采光与通风效果。

绿城柳岸晓风

绿城柳岸晓风在小区规划上，注重营造舒适的居住环境，小区绿化布局合理，种植了丰富的树木和花卉，打造出优美的园林景观，为居民提供了宁静、惬意的居住氛围。建筑风格具有绿城的特色，注重建筑的线条和比例，展现出优雅的气质。不过，在建筑特色和小区功能空间的创新性上，相较于国贸保利和颂锦原的低密小高层和全架空层设计，稍显常规。在楼间距、采光通风等方面，虽能满足基本居住需求，但与和颂锦原宽敞的楼间距和良好的采光通风效果相比，不占优势。

五、户型分析

国贸保利和颂锦原

83 平米户型为三房两厅两卫，空间布局紧凑合理，功能分区明确，能够满足刚需家庭的居住需求。虽然面积不大，但通过合理的设计，使得各个房间的空间得到充分利用，没有过多的空间浪费。95 平米户型位于端头位置，同样为三房两厅两卫，该户型三开间朝南，采光和通风效果良好，客餐厅一体化设计，营造出开阔的公共活动空间，方便家庭聚会和社交活动。主卧空间宽敞，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和舒适度。125 平米户型为四房两厅两卫，整体空间尺度更大，适合改善型家庭居住。户型设计方正，南北通透，动静分区合理，房间布局合理，每个房间都有足够的空间摆放家具和活动，进一步提升了居住的舒适度。

绿城柳岸晓风

以 97㎡的 3 室 2 厅户型为例，户型方正，空间布局较为合理，能够满足一家三口或四口的居住需求。客厅与餐厅相连，形成较为开阔的活动空间，但整体空间尺度相较于和颂锦原同面积段的端头户型，略显局促。115㎡的 4 室 2 厅户型，房间数量增加，可满足家庭成员较多的家庭居住。不过，在空间布局的合理性和空间的开阔感上，与和颂锦原的 125 平米户型相比，存在一定差距，部分房间的面积相对较小，在家具摆放和人员活动上可能会受到一定限制。

六、价格与性价比

国贸保利和颂锦原

国贸保利和颂锦原住宅参考价为 26000 元 /㎡，价格相对较高。然而，考虑到其地段优势、完善的周边配套、优质的小区规划以及合理的户型设计等因素，对于追求高品质居住体验、注重生活便利性和社区品质的购房者来说，其价格与所提供的居住价值相匹配，具有较高的性价比。尤其是对于在鼓楼工作，又对生活品质有要求的高知圈层家庭，项目 2km 直达鼓楼芯的地理优势，使其成为理想的居住选择。

绿城柳岸晓风

绿城柳岸晓风售价为 16614 元，价格相对较低，对于预算有限的刚需购房者具有一定的吸引力。但其在地段、交通、商业配套等方面与国贸保利和颂锦原存在差距，在综合居住品质的多个关键方面表现相对较弱。虽然价格具有优势，但从性价比的综合评估来看，对于追求居住品质全面提升的购房者来说，性价比相对不高。不过，如果购房者对居住品质各方面要求相对不那么极致，且预算有限，绿城柳岸晓风较低的价格或许能满足其在五四北区域的购房需求。

国贸保利和颂锦原在地段、交通、周边配套、小区规划、户型设计以及性价比的综合表现上，优于绿城柳岸晓风。如果您追求高品质的居住环境、便捷的交通出行、丰富的商业配套以及优质的社区规划，国贸保利和颂锦原无疑是更好的选择。而如果您预算相对有限，对居住品质各方面要求相对不那么苛刻，绿城柳岸晓风较低的价格和相对不错的居住环境，也能成为您在福州安家的一个选项。在做出购房决策前，强烈建议您亲自前往两个项目实地考察，深入了解项目的实际情况，结合自身的经济实力、生活需求和购房偏好，谨慎做出最适合自己的购房选择，开启理想的居住生活。