福州金地都会上城最新动态

• 销售情况：目前福州金地都会上城处于在售状态，均价约 12500元 / 平，总价 118 万起，主推户型为建面 76-89 平的 3 房毛坯房
• 优惠活动：推出领峯花园洋房 3 套一口价好房钜惠秒杀活动.

    户型解读

• 76㎡三房两厅一卫：三开间朝南，采用包心设计，空间利用率高，无过多浪费空间，贴合市场主流小户型三房布局。这种设计使得室内采光充足，各个房间都能享受到阳光的照耀。客厅、餐厅与卧室的布局合理，动静分区明显，居住起来更加舒适惬意
• 89㎡三房两厅两卫：堪称户型设计的 “六边形战士”，具有诸多亮点。首先，三开间朝南，光线充足，通风良好，客餐厅南北通透，纵深小面宽大，室内视野开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。其次，户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。再者，该户型的可变性强，能够满足家庭不同阶段的需求，如在二人世界时，可将主、次卧墙体改造，打造豪华主卧套房；有了孩子后，与主卧连通的次卧可轻松改造为婴儿房，还预留了父母房，为未来三代同堂的生活模式打下基础

    对比周边楼盘的优势

• 交通优势：金地都会上城距离地铁一号线秀山站约 1.3 公里，距离三号线战坂站仅 300 米，双地铁加持，方便居民快速到达城市各处。此外，福飞路距离项目仅 1 公里，厦坊路延伸段直达项目且连接多条主干道，新店外环往北可通过在建的北二通道快速抵达连江贵安，往南可到达东二环和南江滨，还可连接绕城高速快速通达全城及省内其他地方，相比周边一些交通不够便捷的楼盘，出行更加高效
•     配套优势：
  • 教育配套：周边教育资源丰富，有晋安区第三实验小学、晋安第二实验小学、象峰中心小学和秀山中学等多所学校，为孩子提供了良好的教育环境，家长无需担忧孩子的上学问题
  • 医疗配套：项目附近有省妇产医院和在建的市中医院两所三甲医院，同时三公里内还有省级机关医院五四北门诊部和晋安区妇幼保健院等医疗机构，为居民的健康保驾护航，这在周边楼盘中是较为突出的医疗资源优势
  • 商业配套：周边拥有五四北泰禾广场、三盛 I33 城市广场、金科嘉迪广场等大型购物中心，以及四方街美食广场、索高广场、稻田创业小镇、SD 时代广场等商业区域，在两公里范围内就能满足居民的各种购物、餐饮、娱乐需求，商业配套的丰富度和便捷性优于部分周边楼盘
  • 生态配套：周边有古城遗址公园、斗顶公园等七大公园环绕，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处，生态环境优美，居住舒适度高，与一些周边缺乏公园等生态资源的楼盘形成鲜明对比
•      产品优势：
  • 纯商定位：项目为纯商品房住区，与周边一些包含安置房等多种性质房屋的楼盘相比，居住人群更加纯粹，社区环境和品质更有保障，也更符合购房者对于高品质居住环境的追求
  • 低密舒适：容积率约 1.8，整体规划科学合理，项目绿化率 35%，营造了舒适的居住环境，让居民既能享受城市的繁华，又能拥有宁静的生活空间，相较于周边一些容积率较高的楼盘，居住空间更加宽敞，人口密度更低，居住体验更好
  • 品牌物业：由金地物业提供物业服务，金地物业作为知名品牌物业，具有专业的服务团队和丰富的管理经验，能够为业主提供高品质的物业服务，包括日常维修、保养、安保、保洁以及社区活动组织等，让业主享受到安心、舒适的居住体验
• 户型优势：其 76㎡和 89㎡的户型设计在市场上具有较强的竞争力。76㎡的三房两厅一卫户型，能够满足刚需购房者对于三房的需求，且空间布局合理；89㎡的全生命周期户型更是独特，南北通透，房间面宽与舒适度均达到高端水平，可变性强，能够满足家庭从二人世界到三代同堂不同阶段的生活需求，相比周边楼盘的同面积段户型，具有明显的优势
• 价格优势：在同区域的楼盘中，金地都会上城的价格相对较为合理，具有一定的性价比。其 12500 元 / 平起的价格，能够让购房者在享受优质的居住环境、完善的配套设施和高品质的产品的同时，降低购房成本，对于刚需购房者来说是一个不错的选择

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