万科城市之光：地铁4号线旁的宜居之选 位于金山大道北侧、靠近三环的万科城市之光项目，凭借其优越的地理位置和便捷的交通条件，成为了众多购房者关注的焦点。该项目紧邻近期开通的地铁4号线，东侧配备了直接进出地铁站的升降梯，使得居民出行更加方便快捷。同时，项目靠近三环，西侧为闽江，部分房源可欣赏到美丽的江景，为居民提供了宜人的居住环境。

一、项目概述 万科城市之光项目由深圳市丰兆振宏实业（现为万科开发销售）于2020年4月15日以总价41.24亿元竞得。项目土地面积为265.77亩，限高为80米，容积率为1.8。其中，商业建筑面积不少于20000平方米，采用集中式商业布局。此外，项目还需配建3万平方米社会租赁住房，住宅全装修比例应达到60%以上。项目按照自住和投资用途分别设立分层回购价格，以确保房产委托和托管的权益。

二、项目规划 万科城市之光项目规划共40栋住宅，建筑高度在18至27层之间。其中，南区31栋，北区9栋（包括3栋公租房），共提供2268套商品住宅以及528套社会租赁用房。项目主推产品包括面积为89、92、119、132和165平方米不等的精装住宅。楼栋类型包括两梯四户连廊产品和两梯两户建筑，均设有架空层。每户住宅配置合理、装修精美，为购房者提供良好的居住体验。

三、交通优势 万科城市之光项目的最大亮点在于地铁4号线的直接贯穿。地铁4号线与5条地铁线交汇，共有8个换乘站点。居民刷卡出站即可进入社区，形成了完美的“城站一体化”设计，使出行更为便捷高效。这一交通优势不仅提升了项目的居住价值，也为居民的日常出行提供了极大的便利。

四、价格优势 在购房方面，万科城市之光的均价在2.9—3.0万元/㎡之间，相对于金山板块核心区已售罄项目的均价3.0—3.2万元/㎡，价格具有明显优势。这使得万科城市之光项目在同类项目中具有较高的性价比，吸引了众多购房者的关注。

五、周边环境 需要注意的是，万科城市之光项目位于金山北侧工业区，周边社区和商业配套相对一般。虽然项目附近有星网锐捷等企业，但周边以工业园为主，后续配套需靠自身商业发展。不过，部分房源可以欣赏到江景，这为项目增添了一抹亮色。精装装修价格有一定溢价，购房者在决策时需综合考虑。

六、万科城市之光项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件和合理的价格优势，成为了金山板块的一处宜居之选。虽然周边环境和商业配套有待提升，但随着区域的发展和项目的完善，相信未来会有更多的改善和提升。对于注重交通便利和生活品质的购房者来说，万科城市之光项目无疑是一个值得考虑的选择。

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