保利国贸天琴湖位于福州市晋安区福新东路与前横路的交汇处，项目占地58亩，规划包括12栋27-32层住宅，共计702套。这些住宅均采用100%全装修，主要面积集中在135-200平方米，定位为第三代住宅，且为无自持纯商盘。
        就面积段比重而言，135平方米和143平方米的户型占据了绝大部分，共有9栋，共计532套，占比达到了75%。这表明项目更偏向于刚需改善路线。初次备案的三栋住宅共116套，均价为3.87万元/平方米，户型面积分别为134平方米和143平方米，并带有底商。
       作为福州东二环首家第三代住宅，该项目自底价拿地以来备受关注。尽管样板房推出后被质疑公摊过高，但随后通过分销刷屏等手段，项目上市价格仍大幅高于指导价。综合来看，尽管售价高于预期，但相对于整个东区在售项目而言，仍属于门槛较高的楼盘。
       该项目地处东区，优势在于纯商定位，周边配套设施如地铁、湖景、商圈等较为完善，同时第三代住宅具有独特特色，由国企操盘降低了烂尾风险。然而，周边城市界面尚处于开发中，板块发展相对低迷，且项目房源总量较大，价格存在一定的风险。

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